Портал о загородной недвижимости
+7 (846) 215-00-34
info@samcot.rusamcot@bitrix24.ru
Рекомендуем компании
СПР-групп — гарантия самых выгодных условий по строительству домов по традиционным технологиям! Профессионализм — качество — результат!
спр63.рф
Sani — Гарантированная скидка 10% на приобретение автономной канализации. Акция «Скидос за видос» — при предоставлении видеоотзыва скидка 20%. Подробности на сайте компнаии.
sani-station.com
Шанс-Самара — При заказе строительства до конца ноября монтаж фундамента на винтовых сваях – в подарок. При заказе строительства на сумму от 3 000 000 руб система очистки сточных вод "Топас-5" или скважина глубиной до 20 м — в подарок!
chancesamara.ru
MWood — Весь клееный брус по одной цене! Только до 30 ноября при заказе строительства дома цена на весь клееный брус 21 000 рублей за м3
mwood-hause.ru
Braas — гарантированная скидка 10% на приобретение кровли BRAAS, Официальные дилеры: г.Тольятти ООО «Поволжский кровельный центр», г.Самара ООО «Волгастройсервис».
braas.ru
Все Компании
План коттеджных поселков Самары и области
Спецпроект: строим вместе
«Самарский коттедж» пригласил экспертов на очередную встречу в рамках проекта «Строим вместе». На этот раз в редакцию журнала обратилась семейная пара Анатолий и Ульяна, которые планируют строительство загородного дома для отдыха. Вопросов к экспертам у наших героев было немало. Ответы на наиболее интересные и заслуживающие внимания – в этом номере.  
Земельный участок для строительства дома площадью 30 соток расположен в Богатовском районе. Ширина участка – 19,4 м, длина – 130 м. Теоретически возможно подтопление части участка в весенний период. Электричество в поселке есть, газа – нет. Планируется строительство дома выходного дня с возможностью зимнего пребывания. Наши герои подошли к вопросу серьезно – просмотрели около 500 проектов различных домов. В итоге решили, что будут строить дом, совмещенный с баней, нарисовали внутреннюю планировку будущего дома. 

Вид с холма.jpg
















На какие этапы лучше разбить строительство дома? Какие работы могут вестись одновременно – к примеру, монтаж фундамента и обустройство скважины? 
В первую очередь необходимо определиться с выбором материала для строительства, а также знать ответы на основные вопросы, которые неизбежно возникнут в ходе работы над проектом будущего дома. Конечно, архитектор даст свои рекомендации, но все-таки к этому моменту будущий заказчик должен: знать, из чего он будет строить, определиться с материалами основных конструктивных элементов – например, перекрытий – в доме, а также сформулировать свои пожелания к планировке. 
Что касается поэтапного строительства, то специалисты рекомендуют выстраивать процесс, соблюдая определенную логику. Так, можно смонтировать фундамент, залить полы первого этажа и «уйти в зиму». Если же началось строительство стен в доме, то лучше в этом же сезоне сделать и кровлю. А в следующем – заниматься установкой окон, дверей, внутренней отделкой. Необходимость внешней отделки фасада будет также зависеть от выбранного строительного материала. Так, к примеру, открытый керамзитобетон хорошо переносит перепады температур, влагу. А вот стены из газобетона рекомендуется закрыть декоративной отделкой в этом же сезоне, чтобы избежать возможного насыщения материала влагой.  
Параллельно со строительством стен можно производить работы по обустройству скважины, а также канализации. А можно решить эти вопросы и по окончании строительства дома. Главное, чтобы при монтаже фундамента были предусмотрены выходы для канализации. 
Что же касается скважины, то также необходимо изначально определиться с местом ее размещения. Есть варианты, когда скважина бурится непосредственно под домом. Специалисты такое решение не одобряют – вопрос обслуживания скважины рано или поздно все равно возникает. 
Какой забор поставить на время строительства, чтобы минимизировать затраты?
Если участок узкий, то ставить забор на время строительства вообще нет смысла. Это лишние затраты, плюс возможные проблемы  с подъездом строительной техники – на узком участке сложно будет маневрировать. Что касается сохранности строительных материалов, то забор не спасет от злоумышленников. Как правило, за сохранность материалов ответственность несут работники строительной компании. 
Если же участок проходной, как в случае наших героев, то достаточно будет, к примеру, залить фундамент под забор, обозначив тем самым границы участка. 
Можно рассмотреть вариант установки боковых частей забора – но лицевую его часть до окончания строительства специалисты ставить не советуют. 
Решение вопроса с газоснабжением этого дома, как выяснили наши герои, обойдется очень дорого. Какие из представленных на рынке альтернативных систем отопления будут эффективны в данном случае? 
Сергей Можнов, директор ИСК ДомАС: 
– Если стоимость подключения газа превышает 200 тыс. рублей, то смысла в подключении нет – ни практического, ни экономического. Поскольку и без газового отопления можно обеспечить комфорт и тепло в доме.  
В первую очередь можно рекомендовать обратиться к энергоэффективным технологиям строительства – к примеру, СОТА, о преимуществах которой хорошо известно. При желании и, разумеется, необходимом уровне профессионализма строителей практически из любого материала, представленного на современном рынке, можно построить энергоэффективный дом.  Разработка и комплектация таких проектов осуществляются строго индивидуально. 
Что касается выбора системы отопления для загородного дома, то стоит знать, что далеко не все представленные варианты, которые позиционируются как новейшие и эффективные, на самом деле таковыми являются. Так, к примеру, наших героев интересует вопрос о так называемых ИК-системах отопления, которые монтируются на потолок. В данном случае стоит учесть, что изначально эти системы применялись для локального обогрева на промышленных предприятиях. Кроме того, принцип их работы таков, что нагревают они воздух, а не стены дома. Говорить о комфортном пребывании в таком доме не приходится – поскольку «голова в тепле, а ноги в холоде». 
По опыту нашей работы могу сказать, что наиболее эффективно зарекомендовали себя традиционные системы отопления, в основе которых – электрокотел. А что касается затрат, то они же оказались и более эффективными  по сравнению с электрическими конвекторами. К примеру, в одном из построенных нами домов площадью 107 кв. м владелец тратил порядка 30 000 рублей на отопление в сезон, когда отапливался конвекторами, и стал тратить 20 000 рублей за тот же период, когда была смонтирована традиционная система с электрическим котлом. 
Какие из новых систем отопления сегодня специалисты рекомендуют для установки в современных домах? 
Никита Бобылев, прораб строительной компании «Тайфун»:
– Грамотно смонтированная и предполагающая оптимальные первоначальные затраты, а также максимальную эффективность в процессе эксплуатации – эти пункты становятся самыми важными при решении вопросов с системами отопления в загородном доме.   
Компания «Тайфун» предлагает систему отопления «ленинградка» как одну из наиболее экономичных и эффективных. 
«Ленинградка» – это однотрубная система отопления, построенная по принципу разведения магистрали, при которой приборы отопления размещаются последовательно.  В последнее время эта система отопления все более популярна среди заказчиков благодаря конструктивной простоте в монтаже, управлении и эксплуатации.
Как правило, эти системы отопления применяются и достаточно эффективно работают в одно- или двухэтажных индивидуальных, а также при обогреве дачных и садовых домиков – причем даже при отсутствии электричества. Теплоносителем в данной системе отопления является вода или антифриз. Система может функционировать самотечно, а также с принудительной циркуляцией теплоносителя – за счет установки в системе обогрева циркуляционного насоса. 
Дом, совмещенный с баней, – достаточно популярное решение для загородных коттеджей. Внутреннюю планировку наши герои создали самостоятельно – изучив множество различных проектов.    
Баня в доме. Плюсы и минусы. Как устроить баню в доме и избежать проблем с сыростью, повышенной влажностью?  Вентиляция – как уменьшить или избежать теплопотери в зимний период? 
Владимир Максаков, директор СК «СПР-Групп»: 
– Достаточно часто встречаются варианты, при которых заказчики совмещают дом и баню – особенно это актуально, если речь идет о домах выходного дня с небольшим бюджетом строительства. Основное опасение при таком решении – повышенная сырость в доме. Избежать этого можно при грамотном устройстве системы вентиляции в доме. 
Также при выборе такого решения следует продумать размещение банной зоны и «мокрых зон» в доме таким образом, чтобы была возможность объединить вентканалы. Это удобно и более экономично. Одна вентиляционная группа обойдется по затратам в разы дешевле, нежели «вентканалы», разнесенные по нескольким точкам в доме. 
Разумеется, вентиляционный канал – это определенные, хотя и незначительные потери тепла в доме. Но при условии, что система вентиляции смонтирована грамотно и что сделан выбор в пользу «правильных» систем отопления, – потери тепла в доме будут минимальны. 
Другими словами, теплопотери через вентиляцию должны компенсироваться теплом стен. Традиционные системы отопления на основе электрического котла будут прогревать и воздух, и стены в доме. А не только воздух, как в случае с ИК-отоплением. 
Кроме того, грамотно смонтированная система вентиляции позволяет поддерживать комфортный уровень паронасыщения воздуха.  
Автономная канализация или выгребная яма – какое решение будет оптимальным для дома выходного дня, с учетом близкого залегания грунтовых вод? 
Никита Екушов, руководитель компании SANI®: 
– В случае, когда есть вероятность – даже теоретическая – подтопления участка, вариант выгребной ямы – не лучшее решение. Что касается септика, то это по сути законный способ сброса сточных вод – емкость накапливает стоки и в дальнейшем осуществляет дренаж в грунт. При использовании септика не исключена возможность переполнения системы и заиливания дренажа в виду низкого качества очистки. Проблема неприятного запаха так же, как и в выгребной яме, не решается. Автономная канализация – наиболее оптимальный и эффективный способ решения вопроса канализации в загородном доме, в том числе и в доме, расположенном на участке с близко расположенными грунтовыми водами. В этом случае станция комплектуется насосом для принудительной откачки очищенной воды. В автономной канализации SANI® сток проходит биологическую очистку, в результате которой вода очищается на 98% и не имеет неприятного запаха. Монтаж станции должен осуществляться согласно строительным нормам и правилам – ниже глубины промерзания. Также стоит отметить, что существуют определенные правила по удаленности от дома для станций автономной очистки – от 
1 метра, а для септиков – от 5 метров. Ну и, наконец, что касается энергопотребления – станция потребляет порядка 60 Вт энергии – то есть как обычная лампочка. Стоимость самой станции и ее установки просчитывается индивидуально – в зависимости от количества проживающих людей, залегания подводящей трубы и проч.
Каковы особенности планировки сада и зон отдыха на узких участках? 
Вадим Аврах, руководитель студии ландшафтного дизайна «Маргарита»: 
– Прежде чем приступить к работам по строительству, необходимо выполнить планировку участка с указанием мест расположения основных построек – дома, беседки и проч, а также составить так называемый дендроплан – с указанием расположения всех элементов ландшафтного дизайна, деревьев, кустарников, цветников. Конечно, вы можете посадить несколько деревьев и без плана – пока идет строительство дома, – но в таком случае есть риск того, что хаотично посаженные деревья будут элементарно не вписываться в стиль участка и нарушать общее гармоничное восприятие.  
Для того, чтобы выполнить планировку участка, достаточно прислать копию кадастрового плана участка, специалист предложит несколько вариантов планировки, вы вносите коррективы. 
Участок наших героев – узкий. В ландшафтном дизайне есть несколько основных правил и профессиональных хитростей, которые позволяют скрыть этот недостаток.  
Во-первых, в данном случае будет уместно так называемое диагональное проектирование. То есть расположение основных построек на участке осуществляется не по строгой прямой, а по диагонали, которая будет визуально расширять участок. 
Еще один классический для узких участков прием – поперечное зонирование. В данном случае предполагается «игра» с малыми архитектурными формами – арки, перголы, ротонды – которые также визуально расширяют участок.  Таким образом, есть различные решения не только технического, но и декоративного характера, позволяющие нивелировать недостатки формы участка. 
Также хотелось бы отметить, что, решая вопрос с размещением дома на участке, стоит учитывать еще одно правило – «окна должны смотреть на красоту».  Другими словами, декоративная картина должна открываться из любого окна дома.  
Уважаемые читатели! Если вы планируете строительство собственного дома и у вас есть вопросы к профессионалам – ландшатным дизайнерам, строителям, проектировщикам, инженерам, звоните в редакцию журнала «Самарский коттедж». Вы можете стать героем очередного выпуска журнала, получить компетентные и исчерпывающие ответы от профессионалов! Тел. 276-64-10.  
DSC07621ЭТО.jpg
DSC07568 ЭТО.jpg
DSC07622ЭТО.jpg


Самарский коттедж статья 2083

Похожие материалы

100% классика от компании "Финский дом"
100% классика от компании "Финский дом" Преимущества одноэтажных домов неоспоримы: жизнь семьи проходит на одном этаже...
Строительство 1955
Стиль современный, выдержанный
Стиль современный, выдержанный Архитектурный облик малоэтажных пригородов формируют наши с вами менталитет и вкус....
Строительство 947
Стропильные фермы по технологии MITek
Стропильные фермы по технологии MITek Строительный рынок обслуживает множество компаний, предлагая различные материалы...
Строительство 3401
Лучшие предложения нового сезона
Лучшие предложения нового сезона Рынок загородной недвижимости обслуживает множество компаний, но далеко не каждая из них готова пред...
Строительство 11361
За каменной стеной
За каменной стеной Легкие ячеистые бетоны продолжают ...
Строительство 9954
Звездный состав. Строительная компания "СПР-Групп"
Звездный состав. Строительная компания "СПР-Групп" Мы уверены, что работать честно и качественно -выгодно. Бесплатные консультации. Реализация мечты...
Строительство 1053
При использовании материалов с сайта ссылка на www.samcot.ru обязательна