Портал о загородной недвижимости
+7 (846) 215-00-34
info@samcot.rusamcot@bitrix24.ru
Рекомендуем компании
СПР-групп — гарантия самых выгодных условий по строительству домов по традиционным технологиям! Профессионализм — качество — результат!
спр63.рф
Sani — Гарантированная скидка 10% на приобретение автономной канализации. Акция «Скидос за видос» — при предоставлении видеоотзыва скидка 20%. Подробности на сайте компнаии.
sani-station.com
Шанс-Самара — При заказе строительства до конца ноября монтаж фундамента на винтовых сваях – в подарок. При заказе строительства на сумму от 3 000 000 руб система очистки сточных вод "Топас-5" или скважина глубиной до 20 м — в подарок!
chancesamara.ru
MWood — Весь клееный брус по одной цене! Только до 30 ноября при заказе строительства дома цена на весь клееный брус 21 000 рублей за м3
mwood-hause.ru
Braas — гарантированная скидка 10% на приобретение кровли BRAAS, Официальные дилеры: г.Тольятти ООО «Поволжский кровельный центр», г.Самара ООО «Волгастройсервис».
braas.ru
Все Компании
План коттеджных поселков Самары и области
В фокусе: КП "Берег-деревня"
«Самарский коттедж» давно собирался посетить этот поселок, строительство которого ведется известной компанией «Берег». На фоне скучных «усадеб» и прочих «вилладжей» этот поселок привлекает внимание уже самим названием. Сильный бренд в составе – как лучший двигатель для нового проекта и своего рода гарантия для покупателей. А от слова «деревня» – веет чем-то добрым, всем понятным и родным. Одним словом, авторам проекта «5+» за название.    

Расположение  
Можно долго рассуждать об уровне популярности того или иного загородного направления, степени живописности природы и прочих составляющих. Очевидно, что кинельское направление на сегодняшний день сложно назвать престижным, но оно более предпочтительно в плане транспортной доступности – а точнее, более низкой плотности транспортного потока по сравнению с более популярными пригородными территориями.

 Кроме того, за время многочисленных поездок по пригородным поселкам «Самарский коттедж» уже сделал вывод о том, что, с точки зрения социальной инфраструктуры, Кинельский район оказывается более предпочтительным по сравнению, к примеру, с большинством населенных пунктов Красноярского района. Школа, магазины, детский сад – все это есть и в поселке Кинельский, где строится новый поселок.     

Общее впечатление 
Домики с фасадами оптимистичных ярких цветов видны уже с трассы. Проезжаем по одной из жилых улиц поселка Кинельский. Дорога заканчивается. И так же неожиданно через несколько десятков метров открывается приятная глазу картинка – благоустроенная заасфальтированная въездная группа в «Берег-деревню» и стройные ряды домов первой очереди. Несколько настораживает близость высоковольтной ЛЭП и отсутствие зелени, но последнее – дело наживное.  
В первой очереди поселка, где уже завершено строительство домов, полностью заасфальтированы внутренние проезды и тротуары – асфальт совсем свежий.
Обращает на себя внимание и наличие выполненных в едином стиле ограждений домов.  
Насколько мы заметили, в поселке уже живут люди. Некоторые жильцы, как выяснилось из разговора с ними, переехали в «Берег-деревню» в рамках социальной программы по расселению из ветхого жилья в пос. Кинельский.   

Продуктовая линейка 
В первой очереди строительства построено порядка 50 коттеджей. Все дома подключены к коммуникациям. Основной объем предложений первой очереди представлен двухэтажными домами площадью 114 кв. м на участках площадью 8 соток. Стоимость такого дома – чуть больше 4,2 млн рублей. 
Во второй очереди строятся одноэтажные дома площадью 84 кв. м – стоимость чуть больше 3,1 млн рублей. По внутреннему содержанию такой дом – городская трехкомнатная квартира. По цене – хорошая городская «однушка» в черновом варианте. 

В планах расширение ассортимента предложений домов – в третьей очереди проекта, возможно, будут представлены и квартиры в таунхаусах по еще более доступной цене.  
 
Качество строительства 
Строительство домов ведется из силикатного кирпича – толщиной в 1 кирпич + утепление пенополистиром 100 мм. 
В профессиональной среде есть разные мнения по этому поводу. Одни считают использование силикатного кирпича и предусмотренную проектировщиками толщину стены – не более чем стремлением сэкономить, столь распространенном при массовом строительстве. 

Другие говорят о том, что нет необходимости переплачивать за кирпич, если есть утеплитель. Правда, со ссылкой на то, что в данном случае используется плитный утеплитель, где отдельным вопросом встает качество его монтажа и отсутствие мостиков холода. Иными словами, при условии, если утеплитель будет смонтирован грамотно и под надлежащим контролем, можно будет не беспокоиться о теплосбережении в домах. 
       
Обращает на себя внимание достаточно качественная отделка фасадов домов – самый придирчивый строитель оценку ниже «4+» за отделку фасадов в «Берег-деревне» не поставит.   

Стоимость обслуживания 
Отдельный вопрос – стоимость обслуживания домов в поселке «Берег-деревня». Отвечая на него, специалисты отдела продаж компании говорят: «Как при коммунизме». Действительно, оплата за потребляемые газ, электричество и воду будет производиться по счетчикам. Плюс 40 рублей в месяц будут платить владельцы домов за вывоз бытового мусора. И все! Чистка дорог зимой будет производиться бесплатно.    

Условия покупки
У покупателей домов есть возможность воспользоваться рассрочкой, которую предоставляет компания-застройщик: 
• первоначальный взнос не менее 15%,
• срок – от 1,5 до 2 лет в зависимости от варианта выбранного дома,
• удорожание в процессе рассрочки будет незначительным: к общей фиксированной цене за объект (обозначенной из расчета 37 000 руб. за кв. м) «добавится» 25 000 рублей в квартал – это и есть стоимость рассрочки. Определившись со сроком рассрочки, покупатель будет знать окончательную стоимость дома и, уже проживая  в нем, платить в течение установленного срока. Покупателям также доступна ипотека – от ВТБ24, Абсолют-Банк и Россельхозбанк.

Порядок оформления 
С покупателями заключаются договора долевого участия в строительстве. После введения домов в эксплуатацию – по информации отдела продаж компании «Берег», уже в сентябре должны быть получены разрешения на ввод в эксплуатацию домов – покупатели смогут оформить право собственности на дом и при желании на участок. Земельные участки под коттеджами предоставляются на правах аренды по договору с администрацией Кинельского района. При желании владельцы домов смогут обратиться в администрацию и заключить договор купли-продажи участка. По информации отдела продаж компании «Берег», затраты на эту процедуру не превысят 25-30 тыс. рублей. С точки зрения финансовой нагрузки на будущих владельцев – арендные платежи или налоги за собственность – особой разницы нет: и в том, и в другом случае размер платежей будет небольшим.  
DSC06253.JPG
В первой очереди поселка, где уже завершено строительство домов, полностью заасфальтированы внутренние проезды и тротуары – асфальт совсем свежий.
DSC06254.JPG
Во второй очереди строятся одноэтажные дома площадью 84 кв. м – стоимость чуть большей 3,1 млн рублей. 

DSC06244.JPG

Строительство домов ведется из силикатного кирпича – толщиной в 1 кирпич + утепление пенополистиром 100 мм. 
DSC06251.JPG
В планах расширение ассортимента предложений домов – в третьей очереди проекта, возможно, будут представлены и квартиры в таунхаусах по еще более доступной цене.   

Самарский коттедж статья 5162

Похожие материалы

Тольятти малоэтажный
Тольятти малоэтажный Тольяттинский рынок малоэтажной недвижимости, как собственно...
Загородная недвижимость 22384
"Булгари Парк": эмоции в ассортименте
"Булгари Парк": эмоции в ассортименте Новый проект загородного жилого комплекса от девелоперской компании «Феникс...
Загородная недвижимость 10714
Вариант для нетребовательных
Вариант для нетребовательных Село с незамысловатым названием Лопатино Волжского района навевает уныние  своей неухоженностью...
Загородная недвижимость 15523
Измеряем расстояние минутами
Измеряем расстояние минутами На выбор места для загородного дома влияет транспортная доступность - расстояние от города...
Загородная недвижимость 23276
За дальними дачами
За дальними дачами Уезжая за 100 и более километров от города, в очередной раз убеждаешься: настоя...
Загородная недвижимость 14995
Рынок-2014: Свобода от неизвестного
Рынок-2014: Свобода от неизвестного Большие надежды, возлагаемые на 2014 год в плане общего роста загородного рынка,  после застойных 20...
Загородная недвижимость 7924
При использовании материалов с сайта ссылка на www.samcot.ru обязательна