Портал о загородной недвижимости
+7 (846) 215-00-34
info@samcot.rusamcot@bitrix24.ru
Рекомендуем компании
СПР-групп — гарантия самых выгодных условий по строительству домов по традиционным технологиям! Профессионализм — качество — результат!
спр63.рф
Sani — Гарантированная скидка 10% на приобретение автономной канализации. Акция «Скидос за видос» — при предоставлении видеоотзыва скидка 20%. Подробности на сайте компнаии.
sani-station.com
Шанс-Самара — При заказе строительства до конца ноября монтаж фундамента на винтовых сваях – в подарок. При заказе строительства на сумму от 3 000 000 руб система очистки сточных вод "Топас-5" или скважина глубиной до 20 м — в подарок!
chancesamara.ru
MWood — Весь клееный брус по одной цене! Только до 30 ноября при заказе строительства дома цена на весь клееный брус 21 000 рублей за м3
mwood-hause.ru
Braas — гарантированная скидка 10% на приобретение кровли BRAAS, Официальные дилеры: г.Тольятти ООО «Поволжский кровельный центр», г.Самара ООО «Волгастройсервис».
braas.ru
Все Компании
План коттеджных поселков Самары и области
Рейтинг массивов "Без подряда"
Формирование рейтинга коттеджных поселков на сегодняшний день, пожалуй, бессмысленно  – по той простой причине, что проектов, соответствующих понятию «коттеджный поселок» на самарском рынке единицы. Еще меньше тех, степень готовности которых находится на этапе, когда можно выставлять однозначные оценки в рейтинге.

 А вот земельных массивов на рынке куда больше. И, вопреки прогнозам, дешевая земля продолжает пользоваться спросом на фоне распространенных настроений: построить самостоятельно  – дешевле, чем купить готовый дом в централизованном поселке. Также очевидно и другое  – немалая часть предложений на земельном рынке является потенциально рискованной.   

Цель нашего рейтинга  – снижение рисков для покупателя путем выделения более привлекательных объектов среди имеющегося многообразия предложений.
Ведь для покупателя главной целью остается  – выбрать объект с приемлемым соотношением цены и качественных характеристик, а также возможных рисков, и в конечном итоге  – избежать вложения денег в проект, который никогда не будет завершен или в котором никогда не будет коммуникаций.

Что и как оценивали? 
Мы оценили объекты по четырем критериям:
1. Привлекательность локации (транспортная доступность, доступность и объем внешней социальной инфраструктуры, живописность ландшафта, наличие поблизости лесного массива, водоемов).
2. Качество проекта (соотношение «цена-качество», продуманность генплана, объем внутренней инфраструктуры, коммуникаций).
3. Динамика продаж и освоения массива. 
4. Риски (наличие комплекта документов по проекту, репутация компании и своевременность выполнения взятых на себя обязательств и т.д.).

Каждый критерий оценен по трехбалльной шкале:
*** – высокая оценка по заявленному критерию;
** – средняя оценка по критерию;
* – низкая оценка по критерию; 
n – нет оценки из-за отсутствия необходимых данных.

Разумеется, высокая оценка в графе «риски»  – это явный минус проекта.  
Ниже представлены результаты оценки земельных проектов, в которых реализуются участки под самостоятельную застройку. При выставлении оценок мы опирались на информацию, имеющуюся в свободном доступе, а также на собственные наблюдения. Массивы, которых нет в нашей таблице, не были оценены из-за отсутствия достаточного объема актуальной информации по проекту. 

МАССИВ БЕЗ ПОДРЯДА

ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ ЛОКАЦИИ

КАЧЕСТВО ПРОЕКТА

ДИНАМИКА РЕАЛИЗАЦИИ

РИСКИ

Ясный сокол

**

*

*

***

Кириллинский-1

***

***

n

*

Кириллинский-2

***

n

n

n

Искра

***

***

***

*

Удача-2

***

**

n

*

Сосновый

***

***

**

*

Горки

***

***

**

*

Заря

***

***

**

*

Рядом с Гольфом

**

*

*

***

Покровские сады

**

*

n

**

Солнечный

***

**

n

*

Черноречье

**

*

n

**

Юбилейный

**

**

**

*

Самарский-2

**

*

*

**

Калинка-1

***

***

n

*

Калинка-2

***

**

n

*


Самарский коттедж статья 4046

Похожие материалы

Бизнес-сессия & Деловая игра
Бизнес-сессия & Деловая игра Дом в ближайшем пригороде как основное и единственное жи...
Загородная недвижимость 16586
Коттеджный поселок «Заря»
Коттеджный поселок «Заря» КП «Заря» расположен в одном из самых удачных мест...
Загородная недвижимость 17987
Рынок меняется. Но не так быстро, как хотелось бы
Рынок меняется. Но не так быстро, как хотелось бы С какими показателями подошел загородный рынок к началу нового сезона? Способен ли рынок...
Загородная недвижимость 23833
Не продается?!
Не продается?! Одна из самых распространенных болезней на рынке малоэтажной недвижимости приобрела хронический хара...
Загородная недвижимость 14584
Алексеевка. Близость к городу + вся инфраструктура
Алексеевка. Близость к городу + вся инфраструктура В сегодняшнем выходе рубрики «Загород на ПМЖ» мы оцениваем, насколь...
Загородная недвижимость 16952
Покупаем дом: Изучаем документы, готовимся к сделке
Покупаем дом: Изучаем документы, готовимся к сделке Практически каждый сталкивался с ситуацией покупки квартиры...
Загородная недвижимость 29800
При использовании материалов с сайта ссылка на www.samcot.ru обязательна