Портал о загородной недвижимости
+7 (846) 215-00-34
info@samcot.rusamcot@bitrix24.ru
Рекомендуем компании
СПР-групп — гарантия самых выгодных условий по строительству домов по традиционным технологиям! Профессионализм — качество — результат!
спр63.рф
Sani — Гарантированная скидка 10% на приобретение автономной канализации. Акция «Скидос за видос» — при предоставлении видеоотзыва скидка 20%. Подробности на сайте компнаии.
sani-station.com
Шанс-Самара — При заказе строительства до конца ноября монтаж фундамента на винтовых сваях – в подарок. При заказе строительства на сумму от 3 000 000 руб система очистки сточных вод "Топас-5" или скважина глубиной до 20 м — в подарок!
chancesamara.ru
MWood — Весь клееный брус по одной цене! Только до 30 ноября при заказе строительства дома цена на весь клееный брус 21 000 рублей за м3
mwood-hause.ru
Braas — гарантированная скидка 10% на приобретение кровли BRAAS, Официальные дилеры: г.Тольятти ООО «Поволжский кровельный центр», г.Самара ООО «Волгастройсервис».
braas.ru
Все Компании
План коттеджных поселков Самары и области
За тех, кто в доме!
Задумываетесь о покупке дома или участка под строительство? Можно, конечно, полагаться исключительно на собственное мнение и интуицию. Но не лишним будет прислушаться к советам и рекомендациям тех, кто уже имеет опыт проживания в собственном доме. 

«Самарский коттедж» задал несколько вопросов уже состоявшимся домовладельцам с различным «стажем» проживания в собственном доме. Ответы наших героев в помощь тем, кто только планирует строительство или покупку. 

1. Стаж проживания в собственном доме. 
2. Все ли вас устраивает? 
3. Советы тем, кто только планирует строительство или покупку дома.

Наталья и Юрий Батарины, построили дом для постоянного проживания недалеко от массива Горелый Хутор:
1. 1 год. 

2. Поскольку мы сами выбирали участок для строительства и принимали непосредственное участие в проектировании дома, то нас устраивает все! Расположение – отличное! Наш дом находится не в ЖСК «Горелый Хутор» – поселке, который считается более престижным, а в расположенном недалеко уединенном месте, которое между собой называем «аул». Так вот в нашем «ауле» нас все устраивает – небольшое количество соседей, отсутствие постоянного движения машин и даже то, что до остановки 10-15 минут пешком – тоже хорошо! Детей можно отпускать гулять без опаски по всей территории нашего небольшого «аула». Все свои, все друг друга знают. Сами добираемся до города в считанные минуты – школа, работа, торговые центры. Репетиторы приезжают к детям без проблем.        

3. Во-первых, что касается расположения дома на участке. У нас участок непростой – узкий и длинный. Мы рассматривали различные варианты расположения дома. Нам очень хотелось, чтоб дом был расположен посередине участка, причем не вдоль, а поперек. Именно при этом расположении на участке оставалось максимум полезного пространства. Но при таком решении мы  несколько нарушали существующие нормы по расстоянию до соседних построек. К счастью, у нас замечательные соседи, которые без проблем дали нам письменное разрешение «приблизиться» к их дому на чуть более близкое расстояние. 
Что касается проекта самого дома, планировки, количества и расположения комнат, то здесь мы также исходили из потребностей и образа жизни своей семьи. У нас трое детей, у каждого своя комната, наша с мужем спальня, спальня для бабушки, которая пока с нами не живет, но поскольку человек престарелый, скоро переедет к нам. Плюс еще одна спальня для гостей! Гости у нас бывают постоянно и в большом количестве, поэтому это незаменимая комната в нашем доме.
Очень удобно и эстетично расположен выход из кухни на веранду – нравится и нам , и всем нашим друзьям.Если есть возможность спланировать это в вашем будущем доме - делайте смело, не пожалеете!

Еще одно обязательное помещение для дома – гардеробная. Очень удобно, практично и дает возможность отказаться от установки дополнительных шкафов в доме – все вещи в одном месте. 

Инна Перова, семья которой купила готовый дом в поселке Калинка: 
1. 3 года.

2. Когда мы покупали этот дом, то он устраивал всю нашу семью по большинству позиций. Конечно, были и определенные недостатки. Второго этажа как такового не было вообще – после нам пришлось делать надстройку, утепление, чтобы увеличить жилое пространство до нужных нам площадей. Один из самых главных минусов – в доме не было предусмотрено даже помещения под ванну и туалет. Но нас это не смутило. После покупки пришлось думать, как выйти из положения. Для этого пришлось перенести основной вход в дом в другое место. И хотя получилось в конечном итоге не совсем удобно, но это был единственно возможный вариант.  

3. Дом сам выбирает хозяина! Можно ориентироваться на престижные районы, солидную архитектуру или модную отделку, но в конечном счете решающим окажется элементарное удобство расположения дома. К примеру, раньше, когда у нас была дача сравнительно недалеко от города, но в постоянно загруженном северном направлении, сама мысль о том, что придется сейчас выезжать из города, была мучительной. В поселок Калинка, где расположен наш дом, мы добираемся без проблем в любое время. Конечно, могут быть пробки и в этом направлении, но не такие изматывающие, как, к примеру, в направлении Царевщины. 
Сегодня дом используется для сезонного проживания, для отдыха в выходные дни. Но покупали мы его с расчетом на то, что родители после выхода на пенсию будут жить в нем постоянно. Да и я могу приехать сюда в любое время. Дорога занимает 20 минут – максимум. Много вещей из гардероба находятся в доме и перспектива съездить за какой-нибудь из них меня не пугает. И это очень важно! 

Мы рассматривали много различных мест и поселков. Новые массивы отпугивали своей необустроенностью. А в Калинке – тихо, спокойно, уютно. Это сложившийся населенный пункт, многие живут здесь постоянно. Здесь идеальные дороги в любое время года. Нет мусора. И, что также важно, здесь нет вредительства, которое нередко встречается в населенных пунктах, где проживают люди с разными доходами и различного социального статуса. Одним словом, за 3 года еще ни разу не пожалели о том, что купили дом именно здесь! 

Большое значение, на мой взгляд, имеет размер участка. Приходилось видеть красивые большие дома, но они «терялись» на маленьком участке. Ведь именно участок дает то самое ощущение свободы, пространства, которое мы ищем за городом!  

Александр и Ольга Золотаревы, построили дом для постоянного проживания в поселке Усть–Кинельский:  
1. 6 лет. 

2. Честно говоря, не приходилось вст­р­ечать владельцев домов, которые были бы целиком и полностью довольны построенным или приобретенным домом. Даже если строительство велось с привлечением профессиональных строителей, всегда найдется тот или иной нюанс, который владельца не устроит. Собственный дом предполагает постоянную занятость и движение – какие-то доделки, переделки.   

3. Первый совет – это ориентироваться на свои потребности и потребности своей семьи, а не пытаться сделать из дома некую «демонстрацию финансового достатка». Большими площадями сегодня никого не удивишь, главное, чтобы хватало места для личного пространства каждого члена семьи, плюс комната для гостей. Если семья небольшая, то нет смысла вкладывать деньги в строительство огромного дома. Большие площади так и останутся необжитыми, но при этом будут требовать дополнительных средств на эксплуатацию.

Кроме того, задумываясь над строительством дома, важно понимать, что процесс должен рассматриваться в комплексе. В идеале, строительная компания должна работать сообща с  дизайнерами интерьера, и ландшафта. В этом случае удастся предусмотреть массу важных деталей. Чтобы впоследствии не оказалось так, что, к примеру, напора воды из скважины хватает для водоснабжения дома, но недостаточно для автополива на участке. И другие коммуникации  должны прокладываться при участии специалистов по ландшафтному проектированию, чтобы впоследствии не тратить время и средства на возможные переделки.  
Не менее важная составляющая при выборе – размер участка. Даже на небольшом участке площадью 6 соток можно при желании найти место всему необходимому – и дому, и баньке, и цветникам, и плодовым насаждениям. Но если в планах будущего домовладельца разбить парк, устроить поле для гольфа, да еще и совместить все это с садом-огородом, то участок должен быть более внушительных площадей. 

Месторасположение будущего дома и удаленность от мест постоянного пребывания – работа, школа и проч. – также важный вопрос. Это только на первый взгляд может показаться, что, к примеру, 20 км от города – это не проблема, а на самом деле ежедневные часы, проведенные в дороге могут стать испытанием – особенно для детей. Наш дом находится в поселке Усть-Кинельский. 4 года старшую дочь приходилось возить в школу в Самару, а потом мы решили, что школа в поселке – это не сравнимо более удобно и для родителей, и для ребенка. 

Семья Новиковых, построили срубовой дом в поселке Мехзавод: 
1. 1 год.

2. Мы начали строить дом в 2011 году. Заказали сруб, сделали временную крышу. Строительство задержалось, поскольку достаточно большую часть работ мы проводили самостоятельно – шлифовали стены, покрывали защитными составами. Поэтому дом нам очень дорог – не столько из-за вложенных средств, сколько из-за затраченого личного времени и труда! Без проблем в процессе строительства не обошлось, но на сегодняшний день всем довольны! Хочется возвращаться в дом – а это дорогого стоит! Особенно сейчас, когда стоит жара, в собственном доме, на свежем воздухе она почти не чувствуется. Для детей несравнимо лучшие условия, чем в городской квартире. 

И, конечно, в плане обслуживания дом – это всегда выгоднее, чем квартира. К примеру, в нашем доме нет газа, отопление – электрическое. Но даже с учетом этого ежемесячно даже зимой расходы на содержание дома не превышали 4-5 тыс рублей в месяц за 140 кв. м. Для сравнения содержание  трехкомнатной квартиры в городе площадью 60 кв. м нам обходится в 6-7 тыс. рублей в месяц.

3. Первый совет, актуальность которого мы проверили на собственном опыте – это необходимость грамотного проекта. Какой бы дом вы не строили – кирпичный, деревянный, каркасный – проект необходим. В нашем случае мы попытались обойтись без проекта – просто заказали сруб, начертив на листочке свои пожелания. Каких либо советов и рекомендаций от строителей мы не услышали. Уже в последствии, когда снимали крышу-времянку, чтобы поставить постоянную,  покосились фронтоны. Что естественно потребовало дополнительных затрат. Если бы строили по проекту, то подобных неприятностей удалось бы избежать.
Еще один важный момент – расположение дома на участке. Здесь нужно тщательно взвесить все «за» и «против». К примеру, наши соседи поставили дом очень близко к дороге – сейчас жалеют, потому как оказалось неудобно и шумно. 

И, наконец, еще один совет – не нужно бояться менять квартиру на дом! Дом – это не сравнимо ни с одной даже самой удобной и комфортной квартирой! Наша семья убедилась в этом на собственном опыте!       
   
Эрик Халимов, владелец дома Ангара в жилом комплексе «Экодолье»: 
1. Около полугода. 

2. Все наши ожидания от нового дома оправдались. Кое-что пришлось поменять в планировке.  Первоначально в проекте дома спальни отличались друг от друга по размеру. Одна была больше. Но мы с супругой приняли решение сделать спальни одинаково просторными, для этого одну стену пришлось перенести. 

3. Не бояться этого ответственного шага. Покупка собственного дома приносит массу положительных эмоций, в случае, если вы выбираете проверенного и надежного застройщика. 

Самарский коттедж статья 4538

Похожие материалы

Рейтинг доверия. Подводим итоги
Рейтинг доверия. Подводим итоги В начале 2012 года журнал «Самарский коттедж» (№ 3/63) предложил вн...
Загородная недвижимость 15963
Межевание остается добровольной процедурой
Межевание остается добровольной процедурой Обязательна ли процедура межевания и чем грозит ее отсутствие...
Загородная недвижимость 15837
Три дома для молодой семьи
Три дома для молодой семьи «Самарский коттедж» внимательно изучил, что предлагает рынок для молодых семей в формате «купил, зае...
Загородная недвижимость 20280
День загородной недвижимости
День загородной недвижимости Чудесная погода, свежий воздух и солнце, белоснежные катера и яхты...
Загородная недвижимость 4053
Покупаем дом в ТСЖ «Барбаши»
Покупаем дом в ТСЖ «Барбаши» Этот коттеджный поселок, как и те, о которых мы рассказывали...
Загородная недвижимость 16437
Загород для всех!
Загород для всех! Традиционное «жилье для бедных» - панельные дома и «хрущевки» - многие самарцы рассматри...
Загородная недвижимость 27372
При использовании материалов с сайта ссылка на www.samcot.ru обязательна