Портал о загородной недвижимости
+7 (846) 215-00-34
info@samcot.rusamcot@bitrix24.ru
Рекомендуем компании
СПР-групп — гарантия самых выгодных условий по строительству домов по традиционным технологиям! Профессионализм — качество — результат!
спр63.рф
Sani — Гарантированная скидка 10% на приобретение автономной канализации. Акция «Скидос за видос» — при предоставлении видеоотзыва скидка 20%. Подробности на сайте компнаии.
sani-station.com
Шанс-Самара — При заказе строительства до конца ноября монтаж фундамента на винтовых сваях – в подарок. При заказе строительства на сумму от 3 000 000 руб система очистки сточных вод "Топас-5" или скважина глубиной до 20 м — в подарок!
chancesamara.ru
MWood — Весь клееный брус по одной цене! Только до 30 ноября при заказе строительства дома цена на весь клееный брус 21 000 рублей за м3
mwood-hause.ru
Braas — гарантированная скидка 10% на приобретение кровли BRAAS, Официальные дилеры: г.Тольятти ООО «Поволжский кровельный центр», г.Самара ООО «Волгастройсервис».
braas.ru
Все Компании
План коттеджных поселков Самары и области
Есть ли бизнес за городом?
Принцип «работаем в городе, живем за городом», на который ориентируются покупатели домов в пригороде для постоянного проживания, со временем начинает рассматриваться под другим углом: «А что, если: где живу, там и работаю»?  А почему бы и нет? Тезис, на первый взгляд кажущийся невероятным, при желании и при наличии ряда других условий вполне можно реализовать на практике.
Рассматривая возможность реализации бизнес-проектов на загородных просторах, для начала следует четко обозначить цель: классический бизнес или же участие в новых проектах из пока еще новой сферы эко-туризма?   
Загородный «стрит–ритейл»
Статистика загородных проектов в Подмосковье гласит: порядка 70% арендаторов или покупателей коммерческих площадей в том или ином коттеджном поселке проживают на территории этого поселка. Авторы проектов массовой коттеджной застройки в Самарской области пока такой статистики не озвучивают, но указывают на то, что интерес к этой теме среди покупателей домов в поселках есть и достаточно серьезный. 
Классические бизнес-проекты за городом могут быть реализованы в рамках обеспечения поселков необходимой социальной инфраструктурой: магазины продуктов, хозтоваров, автосервисы, салоны красоты, фитнес-центры. Главные вопросы, которые возникают у тех, кто планирует открытие своего бизнеса в коттеджном поселке, – это вопросы трафика потенциальных клиентов (количества жителей), а также частота покупок и средний чек. Очевидно, что в проектах массовой коттеджной застройки – таких как «Ильинка» и «Экодолье» – необходимый трафик будет обеспечен. 
Запроектированный в рамках коттеджного поселка «Ильинка» торговый центр позволяет владельцам домов в поселке рассматривать возможность открытия собственного бизнеса. И обращения по этому поводу от собственников домов уже поступают. Кроме того, активно ведутся переговоры с сетью фитнес-центров.       
Возможностью открытия собственного бизнеса на территории поселка достаточно активно интересуются и покупатели домов в ЖК «Экодолье». 
В проектах комплексной застройки под создание инфраструктуры отводится не менее 10-15% территории. Причем этот процент заложен и в «бесподрядных массивах». Но стоит ли говорить, что «заложен» в данном случае вовсе не значит, что будет реализован в ближайшей перспективе. Для реализации бизнес–проектов эти территории будут интересны только на этапах, когда большая часть территории будет застроена.    
Эко-туризм: новая тема с большими возможностями 
«Бизнес за городом есть!» – уверенно отвечает на вопрос «Самарского коттеджа» автор и руководитель проекта сельский клуб отдыха «Сеновал» в Русской Селитьбе Дмитрий Саблин. Проект задумывался Дмитрием давно. Прежде чем приступить к его реализации, он посещал различные эко-поселения в Самарской области, изучал эко-технологии современного домостроения, искал подходящее место. Полноценно клуб «Сеновал» заработал в октябре прошлого года. Основная идея: создание интересных и здоровых условий отдыха для тех, кому малоинтересны классические турбазы и формат «пиво с шашлыком». «Мы предлагаем своим гостям здоровый отдых и положительные эмоции!» – говорит Дмитрий. В клубе «Сеновал» сегодня можно отдохнуть всей семьей, посмотреть на сельский уклад жизни, поработать на земле, научить ребенка чему-то полезному и практическо-познавательному. Сегодня отдыхающие в «Сеновале» могут арендовать велосипед, сходить на рыбалку, в лес, попариться в бане и, наконец, попробовать натуральных деревенских продуктов. В планах – создание полноценного органического сада–огорода, чтобы отдыхающие при желании могли поработать здесь и приобрести натуральные овощи, фрукты. Многие из гостей только здесь и узнают вкус натуральных продуктов!  
Дмитрий Саблин: 
– Вряд ли мой проект можно рассматривать как классический бизнес. Но я доволен, что у меня есть возможность заниматься делом, о котором я мечтал. Мы слышим массу положительных отзывов от наших посетителей, многие приезжают повторно. Что касается финансовой стороны вопроса, то могло бы быть и лучше. Но есть общая тенденция, которая коснулась в том числе и нас – люди в последнее время стараются меньше средств тратить на отдых. Но могу сказать, что работаем мы сегодня в допустимых с экономической точки зрения диапазонах. А самое главное, что есть желание и возможности для развития!    
Еще один проект в сфере внутреннего туризима от самарского девелопера Сергея Пушкина – эко-парк «Пискалинские Луга». Место уникальное – нетронутая природа, дубовые рощи, множество озер, недалеко Волга, шикарный вид на Жигулевские горы. На территории в 75 га планируется создание эко–парка с различными видами отдыха. Сам Пушкин делает единый информационный центр, где отдыхающие могут получить всю интересующую информацию об услугах и различных видах отдыха в парке. 
Участвовать в создании необходимой для отдыха инфраструктуры Пушкин приглашает всех желающих, кому близка идея эко-туризма. Минимальные вложения в проект эскапистского приюта – от 300 тыс. рублей.  Есть проекты и с более доступным по цене входным билетом. Одно из таких предложений – «баня для усталых гребцов». Почему для гребцов? Дело в том, что одним из первых резидентов эко–парка стала база организаторов туров на яхтах «Жигулевская кругосветка». А рядом с базой вполне уместно будет размещение бани. Уже есть и готовые варианты – стоимость бани, которую можно установить около воды – 200 тыс. руб.  
Еще одна идея – устройство зоны для пикников на берегу озера. Это может потребовать меньше денег, чем баня, но больше личных трудозатрат. Прокат велосипедов – еще одно направление, принять участие в котором предлагается желающим. В планах также привлечение к сотрудничеству тех, кто захочет попробовать себя в деле выращивания домашних животных и реализации натуральных продуктов – яиц, мяса, молока.   
Сергей Пушкин: 
– Чтобы в эко-парке появились отдыхающие, необходимо создание инфраструктуры для отдыха. А чтобы создавать инфраструктуру – необходимо, чтобы у места была популярность. Конечно, задача это непростая. Но все возможности, чтобы стать особой территорией для отдыха, у этого места есть. Самостоятельно реализовать все задуманное я не смогу, поэтому и привлекаю желающих принять участие в проекте. Условия участия в проекте более чем доступные, вложения – минимальны. А земля по сути предоставляется бесплатно.  

Эко-парк «Пискалинские Луга» – это 75 га с уникальной природой, дубовыми рощами, множеством озер, шикарным видом на Жигулевские горы. Участвовать в создании необходимой для отдыха инфраструктуры приглашаются все желающие, кому близка идея эко-туризма. 
DSC_2264.JPG














Минимальные вложения в проект эскапистского приюта – от 300 тыс рублей.  Есть проекты и с более доступным по цене входным билетом. 
DSC_2303.JPG

















Основная идея сельского клуба «Сеновал»: создание интересных и здоровых условий отдыха для тех, кому малоинтересны классические турбазы и формат: «пиво с шашлыком». Здесь гостям предлагается здоровый отдыха, натуральные продукты и положительные эмоции!
IMG_4803-2.jpg














Сегодня отдыхающие в «Сеновале» могут арендовать велосипед, сходить на рыбалку, в лес, попариться в бане и, наконец, попробовать натуральных деревенских продуктов.
nqI9L8RHjsg.jpg



Самарский коттедж статья 4361

Похожие материалы

Есть ли бизнес за городом?
Есть ли бизнес за городом? Принцип «работаем в городе, живем за городом...
Загородная недвижимость 4361
Куда «переедет» Самара?
Куда «переедет» Самара? Красноярский район остается наиболее популярным по сравнению с пригородными территориями...
Загородная недвижимость 17782
Посёлок месяца: "Горки"
Посёлок месяца: "Горки" Загородный поселок «Горки» позиционируется как...
Загородная недвижимость 4402
Проекты несбывшихся надежд
Проекты несбывшихся надежд Комплексное малоэтажное строительство — сложный сегмент бизнеса,...
Загородная недвижимость 15267
Ильинка vs Экодолье
Ильинка vs Экодолье Потенциальные покупатели домов в малоэтажных жилых массивах прежде...
Загородная недвижимость 11058
Для кого ваш дом не крепость?
Для кого ваш дом не крепость? Александр Тамодлин, адвокат, старший партнер Адвокатского бюро «Яблоков, Лапицкий и па...
Загородная недвижимость 13914
При использовании материалов с сайта ссылка на www.samcot.ru обязательна