Портал о загородной недвижимости
+7 (846) 215-00-34
info@samcot.rusamcot@bitrix24.ru
Рекомендуем компании
СПР-групп — гарантия самых выгодных условий по строительству домов по традиционным технологиям! Профессионализм — качество — результат!
спр63.рф
Sani — Гарантированная скидка 10% на приобретение автономной канализации. Акция «Скидос за видос» — при предоставлении видеоотзыва скидка 20%. Подробности на сайте компнаии.
sani-station.com
Шанс-Самара — При заказе строительства до конца ноября монтаж фундамента на винтовых сваях – в подарок. При заказе строительства на сумму от 3 000 000 руб система очистки сточных вод "Топас-5" или скважина глубиной до 20 м — в подарок!
chancesamara.ru
MWood — Весь клееный брус по одной цене! Только до 30 ноября при заказе строительства дома цена на весь клееный брус 21 000 рублей за м3
mwood-hause.ru
Braas — гарантированная скидка 10% на приобретение кровли BRAAS, Официальные дилеры: г.Тольятти ООО «Поволжский кровельный центр», г.Самара ООО «Волгастройсервис».
braas.ru
Все Компании
План коттеджных поселков Самары и области
Муромский городок VS Царев град
Выбирая участников для очередного обзора-сравнения, «Самарский коттедж» обратился 
к бизнес-сегменту. А самая высокая «плотность» загородных проектов обозначенного класса – 
в Большой Царевщине. Рассматривая возможность покупки загородного дома в этом направлении, потенциальные покупатели с серьезным набором требований к объекту будущей покупки обращают внимание прежде всего на два поселка – «Муромский городок» и «Царев Град». 
Оба поселка позиционируются его авторами как загородные проекты бизнес-класса. При том что их концепции сугубо индивидуальны, можно отметить и общие черты. Так, уже на подъезде эти жилые комплексы привлекают внимание приятным лоском, создавая единый солидный архитектурно-видовой ансамбль. 
  МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ
Если говорить о расположении жилых комплексов, то вряд ли его можно назвать просто удачным. Большая Царевщина прочно заняла и не собирается уступать лидирующие позиции среди самых востребованных загородных районов. И хотя трасса в этом направлении не является исключением из общей проблемы – загруженности в часы пик – природно-экологические и видовые бонусы с лихвой окупают этот недостаток. 
Кстати, что касается видовых характеристик, то с этой точки зрения в более выигрышном положении оказывается «Муромский городок», который расположен непосредственно на берегу Волги. На территории поселка расположен современный яхт-клуб, на услуги которого для жителей поселка предусмотрены скидки. 
С территории «Царев Града» прямого выхода к Волге нет. Однако при желании и необходимости владельцы домов в «Царев Граде», которые по совместительству являются владельцами водной техники, могут так же, как и жители соседнего поселка, воспользоваться услугами яхт-клуба «Муромский».  Кроме того, авторы проекта отмечают и такой момент, как наличие двух озер в непосредственной близости от поселка. 

ИНФРАСТРУКТУРА 
И БЛАГОУСТРОЙСТВО
Оба поселка находятся на закрытых территориях с оборудованными КПП. И в том, и в другом комплексе на въезде вас встретит охрана. Еще один «признак хорошего тона» для жилых комплексов бизнес-класса – расположение офиса продаж и управляющей компании непосредственно на территории комплекса.  
Оба загородных поселка обеспечены необходимыми коммуникациями. 
В «Царев Граде» в стоимость предложения по продаже готового дома входит полный пакет коммуникаций – газ, свет, вода, канализация. В «Муромском городке» газ и электричество входят в стоимость предложения по продаже домов, а вопрос с водоснабжением и канализацией решается собственниками в индивидуальном порядке с помощью скважин и септиков. 
Вопрос комфорта проживания продуман и в том, и в другом проекте – обслуживание поселков осуществляется управляющими компаниями. Более подробная информация о перечне и стоимости услуг управляющих компаний в этих коттеджных поселках представлена в рубрике «Дневник наблюдений». Отметим лишь, что стоимость услуг управляющей компании в «Муромском городке» оказывается несколько ниже, чем в «Царев Граде», – ­за счет того, что на балансе первой находится несколько поселков ДК «Феникс».    
Особое внимание и в том, и в другом проекте уделяется благоустройству общественных зон: уличное освещение, элементы ландшафтного дизайна и проч. Сравнительно недалеко от поселков расположен магазин, где можно приобрести товары первой необходимости. В поселках оборудованы небольшие детские площадки.  В планах авторов проекта «Царев Град» открыть в административном здании частный детский сад. Набережную в «Муромском городке» украшает маяк.  
ПРОДУКТОВАЯ ЛИНЕЙКА
При застройке «Муромского городка» авторами проекта ставка делалась на одно из главных требований покупателей к загородному дому – индивидуальность. Проекты коттеджей если и повторяются в границах одного поселка, то не более двух раз. В первой очереди жилого комплекса, которая полностью застроена и благоустроена, в продаже осталось 2 свободных дома. Во второй очереди «Муромского городка» помимо готовых домов (на сегодняшний день свободны 5 домов) в продаже есть 2 земельных участка без строительного подряда по цене от 500 тыс. руб за сотку с учетом коммуникаций до границ участка. Стоимость готовых коттеджей от 7,1 млн рублей. За такую стоимость предлагается двухэтажный коттедж  площадью 150 кв. м на участке 7 соток. Коттедж большей площади 170 кв. м (без учета площади террасы и гаража) на участке 7,8 сотки предлагается к продаже за 8,9 млн рублей. Проектом этого дома предусмотрен  встроенно–пристроенный гараж на 1 автомобиль. Фасад выполнен в классическом стиле в теплой цветовой гамме. С террасы открывается вид на Волжскую протоку и Жигулевские горы. 
Архитектуру «Царев Града» можно назвать выдержанной и строгой. 14 коттеджей первой очереди построены по двум типовым проектам. Предмет особой гордости авторов проекта «Царев Град» – соблюдение технологий строительства, применение высококачественных строительных материалов, кровельного покрытия, дорогих стеклопакетов. По словам авторов проекта, еще ни один эксперт от строительной сферы не поставил за качество строительства домов  в поселке оценку ниже 4 баллов. Готовый коттедж в первой очереди площадью 222 кв. м на участке 10–11 соток предлагается к продаже за 9 млн рублей. Что касается архитектурного стиля и технологий строительства второй очереди, то использоваться будут те же решения, что и в первой очереди. А вот выбор проектов домов здесь будет более широким. Покупателям доступны 5 проектов домов площадью от 143 до 160 кв. м с участками от 7 до 14 соток. Базовая комплектация домов и в том, и в другом поселке предполагает черновую отделку, чистовая отделка может быть осуществлена на заказ. 

Критерий сравнения

Муромский городок

Царев Град

Близость к городу

20 км

20 км

Объекты в продаже

Готовые дома, строительство по индивидуальным проектам на единичных свободных участках

Готовые дома и строительство на заказ во второй очереди проекта

Статус земельного участка

ИЖС

ИЖС

Стоимость готовых домов, условия покупки

От 7,1 млн рублей, индивидуальные условия рассрочки

От 8 млн. рублей, рассрочка от 1 года до 3 лет

Набор коммуникаций, включенных в стоимость предложения

Газ, электричество, дороги

Газ, электричество, вода, канализация, дороги

Технология строительства

Газобетон + декоративная штукатурка, кровля — мягкая черепица, окна ПВХ КВЕ

Газобетон + декоративная штукатурка, кровля — мягкая черепица, окна ПВХ REHAU с двухкамерным стеклопакетом; мансардные окна FAKRO

Внутренняя отделка

Без отделки

Без отделки

Гаражи, парковки

Гостевые паркинги на въезде в поселок, открытые парковки на придомовой территории; встроенно-пристроенные гаражи в ряде проектов домов

Специально отведенные места — навесы для авто на придомовой территории; гостевая парковка на территории поселка

Внутренняя инфраструктура

Действующий яхт-клуб, закрытая охраняемая территория, КПП, уличное освещение, озеленение общественных зон, маяк на набережной

Закрытая охраняемая территория, КПП, детская площадка, уличное освещение, лавочки, озеленение и элементы ландшафтного дизайна в общественных зонах.


КП "МУРОМСКИЙ ГОРОДОК"

3 ФаготЭТО.jpg
















Коттедж по проекту «Фагот»
Общая площадь – 327 кв. м 
+ терраса + встроенно-пристроенный гараж
Участок – 8,7  сотки 
Коммуникации: электричество, газ. Вода и канализация – индивидуальные.  
Без внутренней отделки 
Стоимость:  8,5 млн руб.

4 ЛукоморьеЭТО.jpg
















Коттедж по проекту «Лукоморье» 
Общая площадь – 150 кв. м
Участок – 7 соток 
Стоимость:  7,1 млн руб.

КП "ЦАРЕВ ГРАД"
IMG_2461.jpg














Коттедж в первой очереди 
Площадь:  222,6 кв. м, 
Участок – 10 соток.  
Коммуникации: вода, электричество, канализация, газ. 
Без внутренней отделки
Стоимость: 9 млн руб.


150 кв.м DSC_2700ЭТО.jpg
















Коттедж во второй очереди 
Площадь: 150 кв. м 
Площадь участка: от 10 соток. 
Коммуникации: вода, электричество, канализация, газ – введены в дом. 
Без внутренней отделки
Стоимость: 7 млн руб

Самарский коттедж статья 8100

Похожие материалы

Измеряем расстояние минутами
Измеряем расстояние минутами На выбор места для загородного дома влияет транспортная доступность - расстояние от города...
Загородная недвижимость 22447
Купить участок в кредит выгодно!
Купить участок в кредит выгодно! ...
Загородная недвижимость 9759
Есть ли бизнес за городом?
Есть ли бизнес за городом? Принцип «работаем в городе, живем за городом...
Загородная недвижимость 4362
Стабильно востребованный
Стабильно востребованный Есть негласное мнение, что природа оказалась менее щедра к Кинельскому району,...
Загородная недвижимость 20316
Лучше быть, чем слыть
Лучше быть, чем слыть Коттеджный поселок «Ильинка» стал одним из...
Загородная недвижимость 16296
Тольятти малоэтажный
Тольятти малоэтажный Тольяттинский рынок малоэтажной недвижимости, как собственно...
Загородная недвижимость 22115
При использовании материалов с сайта ссылка на www.samcot.ru обязательна