Портал о загородной недвижимости
+7 (846) 215-00-34
info@samcot.rusamcot@bitrix24.ru
Рекомендуем компании
СПР-групп — гарантия самых выгодных условий по строительству домов по традиционным технологиям! Профессионализм — качество — результат!
спр63.рф
Sani — Гарантированная скидка 10% на приобретение автономной канализации. Акция «Скидос за видос» — при предоставлении видеоотзыва скидка 20%. Подробности на сайте компнаии.
sani-station.com
Шанс-Самара — При заказе строительства до конца ноября монтаж фундамента на винтовых сваях – в подарок. При заказе строительства на сумму от 3 000 000 руб система очистки сточных вод "Топас-5" или скважина глубиной до 20 м — в подарок!
chancesamara.ru
MWood — Весь клееный брус по одной цене! Только до 30 ноября при заказе строительства дома цена на весь клееный брус 21 000 рублей за м3
mwood-hause.ru
Braas — гарантированная скидка 10% на приобретение кровли BRAAS, Официальные дилеры: г.Тольятти ООО «Поволжский кровельный центр», г.Самара ООО «Волгастройсервис».
braas.ru
Все Компании
План коттеджных поселков Самары и области
Почём "премиум для народа"?
Элитный сегмент на рынке недвижимости всегда вел себя особенно. Еще по итогам кризиса 2008 года эксперты отмечали, что этот сегмент оказался наиболее устойчивым и в наименьшей степени был подвержен снижению цен. Цены на объекты элитной жилой недвижимости снижались не так кардинально, нежели на жилье эконом- и бизнес-класса. И редко когда действительно достойный объект продавался с серьезным дисконтом и с формулировкой «лишь бы продать». Как правило, собственники, у которых не было необходимости срочной продажи, предпочитали просто на время снять объекты с продажи. Да собственно при 3–5% спроса никакой кризис особо не страшен. 
Сегодня, когда ситуация на рынке в целом складывается непростая и звучат разные прогнозы, вплоть до взаимоисключающих, обращают на себя внимание мнения профессионалов, работающих в элитном сегменте. 
Ян Саркисян, руководитель отдела элитной недвижимости ГК «Бизнес Гарант»:  
– Особенность нынешнего кризиса  в том, что в результате санкций отечественный фондовый рынок находится не в самом лучшем состоянии, и мы практически отрезаны от участия в западном фондовом рынке. Ситуация в банковском секторе также не отличается стабильностью, что вносит определенную нервозность в ряды держателей депозитов.  
В этих условиях недвижимость сохраняет привлекательность для инвесторов как один немногих наиболее понятных и надежных вариантов сохранения средств. 
Но ситуация на рынке недвижимости сегодня тоже непростая. Нарушен баланс спроса. Особенно это касается рынка долевого участия в строительстве. И есть серьезные опасения по поводу того, что круг надежных застройщиков и, соответственно, надежных объектов ограничен. 
Таким образом мы сталкиваемся с ситуацией, когда по рынку элементарно «ходят» потенциальные покупатели, размышляя, а куда все-таки выгоднее и безопаснее вложить средства. И можно констатировать, что те, кто располагает серьезными суммами денег, принимают решение сберечь их в «тихой гаване» готовой элитной недвижимости. На сегодня это, пожалуй, наиболее спокойный и предсказуемый сегмент. Плюс очевидная выгода – стоимость новых эксклюзивных дизайнерских ремонтов возросла в разы. Так что приобретая элитное жилье по «старым» ценам 2014 года, покупатели экономят не только время, потраченное на отделку и ремонт. 
К уже имеющейся непростой ситуации на рынке добавляются и ожидания «амнистии капитала». Мы знаем о том, что в последние годы наблюдался серьезный отток капитала за рубеж. Сегодня держать деньги в иностранных банках для российских граждан становится попросту небезопасным. Тогда как российская власть заявляет о готовности «амнистировать капиталы». Если амнистия состоится, то это не замедлит отразиться и на рынке недвижимости.   
Юлия Барабаш, генеральный директор ИК «Поволжье»: 
– Практика рынка не раз наглядно демонстрировала противоречивость долгосрочных прогнозов. 
По опыту работы нашей компании можно констатировать явное оживление спроса в премиум-сегменте рынка, а также тот факт, что сроки экспозиции некоторых дорогих и действительно интересных объектов значительно сокращаются. 
Нынешняя ситуация в экономике страны непростая. Но отличие нынешнего кризиса от предыдущих в том, что денежной массы меньше не стало, а рублевой – даже наоборот. 
Рынок недвижимости пo прежнему является одним из самых безопасных и предсказуемых способов размещения и сохранения средств. А здесь потенциальные покупатели сталкиваются с проблемой выбора объекта. Психология, потребности и собственно методы совершения покупок целевой аудитории премиум-сегмента значительно отличаются от клиентов нижних сегментов.  Только цена при выборе объекта недвижимости уже не является, как ранее, единственным подсознательным мерилом качества. Покупателей этого уровня интересует качество объекта – начиная с юридической чистоты и заканчивая детальным изучением всех нюансов объекта. Именно поэтому премиум-объекты из нашей базы проходят тщательную проверку. Нашим клиентам мы предлагаем не только юридическую экспертизу объекта, но и комплекс услуг по предпродажной подготовке, включая экспертизу качества и строительную экспертизу объекта.  
Еще один момент – платежеспособность потенциального покупателя в этом сегменте по большому счету несильно зависит от банковских кредитных программ. Что, с одной стороны, учитывая нынешнюю ситуацию с ипотекой, неплохо. Однако не могу сказать, что покупатели элитной недвижимости не пользуются заемными средствами – иногда это выгоднее, чем «вынимать» работающие деньги из бизнеса. Так что премиум-сегмент хотя и несильно зависит от работы ипотечных программ, варианты участия кредитных средств встречаются. И необходимо отдать должное нашим банкам-партнерам – каждая такая сделка позволяет реализовать идею о покупке уже сегодня!  

Самарский коттедж статья 6136

Похожие материалы

Есть ли бизнес за городом?
Есть ли бизнес за городом? Принцип «работаем в городе, живем за городом...
Загородная недвижимость 4942
В фокусе: КП "Хутор Пасека"
В фокусе: КП "Хутор Пасека" Справка СК:  Коттеджный поселок «Хутор Пасека» находится на расстоян...
Загородная недвижимость 9405
Сбежать от всех.
Сбежать от всех. Осенью все мы немножко эскаписты*... А потому на этот раз в поисках...
Загородная недвижимость 14313
Коттеджный поселок «Лагуна»
Коттеджный поселок «Лагуна» На сегодняшний день «Лагуна» - это один из самых современных и, что немаловажно...
Загородная недвижимость 19505
Антикризисный резерв
Антикризисный резерв В частном домостроении появляются предложения, которые способны стать аналогом привычных городс...
Загородная недвижимость 4405
И все-таки они возвращаются!
И все-таки они возвращаются! Воплощение мечты о собственном доме — процесс переполненный эмоциями ...
Загородная недвижимость 17830
При использовании материалов с сайта ссылка на www.samcot.ru обязательна