Портал о загородной недвижимости
+7 (846) 215-00-34
info@samcot.rusamcot@bitrix24.ru
Рекомендуем компании
СПР-групп — гарантия самых выгодных условий по строительству домов по традиционным технологиям! Профессионализм — качество — результат!
спр63.рф
Sani — Гарантированная скидка 10% на приобретение автономной канализации. Акция «Скидос за видос» — при предоставлении видеоотзыва скидка 20%. Подробности на сайте компнаии.
sani-station.com
Шанс-Самара — При заказе строительства до конца ноября монтаж фундамента на винтовых сваях – в подарок. При заказе строительства на сумму от 3 000 000 руб система очистки сточных вод "Топас-5" или скважина глубиной до 20 м — в подарок!
chancesamara.ru
MWood — Весь клееный брус по одной цене! Только до 30 ноября при заказе строительства дома цена на весь клееный брус 21 000 рублей за м3
mwood-hause.ru
Braas — гарантированная скидка 10% на приобретение кровли BRAAS, Официальные дилеры: г.Тольятти ООО «Поволжский кровельный центр», г.Самара ООО «Волгастройсервис».
braas.ru
Все Компании
План коттеджных поселков Самары и области
Таунхаусы загородом



Еще буквально недавно таунхаусы было принято считать городским форматом жилья, который представлял собой некий симбиоз квартиры и индивидуального дома и позволял при сравнительно невысоких затратах на покупку получить возможность проживания в малоэтажном сблокированном доме и иметь собственный небольшой участок. Однако в последние годы этот вид жилья все настойчивее «уходит» загород. И находит там своего покупателя.

Что предлагает рынок?
До недавнего времени сблокированное жилье было представлено главным образом в черте города, причем исключительно в сегменте бизнес–класса – покупателям предлагались роскошные секции площадью до 300 кв. м, ­
а иногда и больше. Сегодня формат таунхаусов стал доступным покупателям со средним доходом – как в пределах города, так и загородом.
Одним из первых такой формат в загородном исполнении был предложен в жилом квартале «Звездный», расположенном в пос. Новосемейкино, и неожиданно для самих авторов проекта оказался самым востребованным среди предлагаемого здесь к продаже жилья. На сегодняшний день секция площадью 100 кв. м с ремонтом эконом–класса и с участком чуть больше 4 соток предлагается к продаже по весьма интересной цене – от 3,5 млн рублей.
Также одними из первых, по признанию авторов другого проекта – коттеджный поселок «Уютный» в с. Красный Яр, нашли своих покупателей и дуплексы в этом массиве. Сегодня, когда в поселке застроено уже несколько улиц и продана большая часть домов, стоимость 2–этажной секции площадью 108 кв. м с полным пакетом коммуникаций и земельным участком площадью 4,5 сотки составляет 2,9 млн рублей.
В границах поселка Смышляевка также есть подобные предложения – в новой сблокированной малоэтажной застройке 3–уровневая секция площадью 290 кв. м (два жилых этажа + цоколь) со встроенным гаражом и участком от 1,5 до 3 соток предлагается к продаже по весьма привлекательной цене – от 3,6 млн рублей.
И, наконец, самое свежее предложение такого формата на загородном рынке – таунхаусы в жилом комплексе «Экодолье», которые по цене вполне конкурируют с квартирами «на выселках». Сегодня секцию в таунхаусе площадью около 70 кв. м здесь можно приобрести по цене от 1,5 млн рублей.
Тем же, кто не хочет «привязываться» к тому или иному коттеджному поселку, тоже есть из чего выбрать. На рынке представлены уже готовые проекты по строительству жилья такого формата – причем также по весьма доступным ценам. Одно из них от 
ИСК ­«ДомАС» – проект дуплекса с секциями по 120 кв. м каждая по цене менее 2 млн рублей. Участок для реализации проекта заказчик может подобрать самостоятельно или же воспользоваться помощью специалистов компании.

Сколько метров брать?
Сопоставляя стоимость квадратного метра в пригородных таунхаусах с расценками на квартиры в многоэтажных домах в городе, вывод в большинстве случаев однозначный: таунхаус покупать выгоднее. Так, если взять за сравнение самую большую секцию из озвученных выше вариантов – 290 кв. м по цене 3,6 млн рублей. Стоимость квадратного метра в этом, напомним, уже построенном таунхаусе составляет 12,5 тыс. рублей. Не говоря уже о том, что в эту стоимость помимо собственно жилых метров включен еще участок, а также гараж. Искать объекты для сравнения по цене среди городских квартир бессмысленно.
Однако, принимая решение в пользу больших квадратных метров, нужно учитывать ряд нюансов. Во–первых, есть мнение, согласно которому продажа таунхауса на вторичном рынке будет гораздо более затратным по времени мероприятием, чем продажа квартиры. Благодаря все тому же «шаблонно–массовому» мышлению большинства покупателей. Также очевидно и другое: нет на рынке такого объекта недвижимости, который не нашел бы своего покупателя, все дело в адекватном соотношении цены и других потребительских свойств.
А вот то что действительно стоит понимать, принимая решение о подобной покупке, так это сколько квадратных метров будет необходимым и достаточным для вашей семьи. Также не менее важно оценить, во сколько обойдется доведение «до ума» планируемых к приобретению просторных помещений, то есть на ремонт большего по площади жилья.
При выборе уже готовых проектов или рассмотрении вариантов строительства на заказ важно учитывать и другие особенности подобных предложений. К примеру, выбирая небольшую площадь в 2–этажной секции стоит быть готовыми к тесноте «по горизонтали». Такая планировка может быть не слишком удобна, особенно если в семье есть дети или люди преклонного возраста. Так что если речь идет о совсем маленьком по площади таунхаусе, то стоит рассмотреть одноэтажный вариант, чтобы не приходилось в течение дня «скакать» по крутым ступенькам из кухни в комнату и обратно. Такие предложения на рынке есть – как в готовом варианте, так, разумеется, и на заказ.


Самарский коттедж статья 6393

Похожие материалы

Таунхаусы загородом
Таунхаусы загородом Еще буквально недавно таунхаусы было принято считать...
Загородная недвижимость 6393
"Булгари Парк": эмоции в ассортименте
"Булгари Парк": эмоции в ассортименте Новый проект загородного жилого комплекса от девелоперской компании «Феникс...
Загородная недвижимость 11125
Покупаем дом в «Солнечном городке»
Покупаем дом в «Солнечном городке» <div style="text-align: justify;">Продолжением серии публикаций о сложившихся...
Загородная недвижимость 12825
Рецепт счастья
Рецепт счастья Универсальных рецептов счастья, как известно, нет. Но...
Загородная недвижимость 16817
Сергиевские усадьбы: жить по Пушкину
Сергиевские усадьбы: жить по Пушкину Рынок загородной недвижимости в уходящем 2014 году не баловал новыми проектами...
Загородная недвижимость 10748
Проекты несбывшихся надежд
Проекты несбывшихся надежд Комплексное малоэтажное строительство — сложный сегмент бизнеса,...
Загородная недвижимость 16096
При использовании материалов с сайта ссылка на www.samcot.ru обязательна