Портал о загородной недвижимости
+7 (846) 215-00-34
info@samcot.rusamcot@bitrix24.ru
Рекомендуем компании
СПР-групп — гарантия самых выгодных условий по строительству домов по традиционным технологиям! Профессионализм — качество — результат!
спр63.рф
Sani — Гарантированная скидка 10% на приобретение автономной канализации. Акция «Скидос за видос» — при предоставлении видеоотзыва скидка 20%. Подробности на сайте компнаии.
sani-station.com
Шанс-Самара — При заказе строительства до конца ноября монтаж фундамента на винтовых сваях – в подарок. При заказе строительства на сумму от 3 000 000 руб система очистки сточных вод "Топас-5" или скважина глубиной до 20 м — в подарок!
chancesamara.ru
MWood — Весь клееный брус по одной цене! Только до 30 ноября при заказе строительства дома цена на весь клееный брус 21 000 рублей за м3
mwood-hause.ru
Braas — гарантированная скидка 10% на приобретение кровли BRAAS, Официальные дилеры: г.Тольятти ООО «Поволжский кровельный центр», г.Самара ООО «Волгастройсервис».
braas.ru
Все Компании
План коттеджных поселков Самары и области
Ильинка vs Экодолье

Потенциальные покупатели домов в малоэтажных жилых массивах прежде чем принять решение о покупке, сравнивают возможные варианты. «Самарский коттедж» решил облегчить задачу, подготовив серию публикаций–сравнений по основным параметрам наиболее конкурентоспособных на сегодняшний день коттеджных поселков. А начать мы решили с наиболее ярких и популярных проектов – «Экодолье» и «Ильинка».

Для начала отметим, что безусловным сравнение двух этих проектов может быть только по одному критерию – комплексности застройки. Концепции же двух этих проектов абсолютно индивидуальны и позиционируются они в различных классах и ценовых сегментах. Если «Экодолье» – загородный комплекс, рассчитанный на широкий круг покупателей (в проекте представлена широкая продуктовая линейка, в том числе и объектов эконом–класса), то проект «Ильинка» позиционируется его авторами как «бизнес» и «бизнес+» и здесь предлагаемые к продаже дома представляют собой 100% готовый продукт с полностью подключенными коммуникациями и дизайнерским ремонтом.

Месторасположение,
инфраструктура, благоустройство

Расположение обоих жилых комплексов можно назвать весьма удачным. С. Белозерки (Красноярский р–н) и пгт Курумоч (Волжский р–н) находятся в традиционно самых востребованных пригородных направлениях. Природно–экологические бонусы и в том, и в другом проекте очевидны – близость Мастрюковских озер и Волжских проток в «Ильинке», излюбленное место отдыха река Сок – рядом с «Экодолье». Трассы в этих направлениях, хотя и не являются исключением из общей проблемы – загруженности в часы–пик, но все же, по нашим оценкам, представляются наиболее комфортными по сравнению с другими выездами из города. Расстояние до «Экодолья» от границы города – 10 км, до «Ильинки» – 12 км.
В пользу расположения «Ильинки» говорит фактор наличия буквально в шаговой доступности всей необходимой инфраструктуры поселка городского типа Курумоч – две школы с весьма достойным уровнем обучения (от поселка ходит школьный автобус), детские сады, школа искусств, магазины, поликлиника, станция скорой помощи. В самом комплексе «Ильинка» уже активно работают над проектом строительства храма и торгового центра. Социальная инфраструктура
с. Белозерки, с которым граничит «Экодолье», более скромная – хотя и школа, и детский сад здесь тоже есть. Но напомним, что в ближайших планах строительство в границах самого комплекса двух детских садов и школы. Проект первого детского дошкольного учреждения уже проходит экспертизу в этом году. Пока же, по договоренности между директором проекта Виталием Кадыровым и главой Красноярского района Владимиром Моглячевым, в районных школах и детских садах будут предоставляться места для маленьких жителей комплекса «Экодолье». Школы и детские сады села Белозерки находятся в пешей доступности, а для тех, кто выберет для себя школу Красного Яра, со временем (по мере роста числа учеников) будет организован автобус.
На сегодняшний день об обоих этих проектах можно говорить, что они приобрели реальные очертания – около 200 построенных домов в «Ильинке» и более 100 в «Экодолье». Оба жилых комплекса обеспечены всеми необходимыми коммуникациями. Особое внимание и в том, и в другом проекте уделяется благоустройству общественных зон, и в первую очередь – зон для детского отдыха. В «Ильинке» обустроена детская площадка, планируется еще три, оборудован мини–стадион для игры в футбол или волейбол. В «Экодолье» в сентябре прошлого года был открыт первый парк с мини–стадионом и детской площадкой.
Вопрос комфорта уже проживающих жителей продуман и в том, и в другом проекте – дома строятся и сдаются в эксплуатацию очередями с полным благоустройством, асфальтированными дорогами. Дальнейшая застройка доставляет минимум неудобств уже состоявшимся жителям.

Продуктовая линейка
И в том, и в другом жилом комплексе на выбор покупателей представлена широкая продуктовая линейка, соответствующая заявленным классам проектов. В «Ильинке» объекты к продаже – это индивидуальные жилые дома, построенные с применением дорогих строительных материалов (к примеру, для возведение стен используется керамический блок) и полностью готовые к проживанию, с подключением всех коммуникаций и дизайнерской внутренней отделкой.
В «Экодолье» при строительстве используется более доступный по цене газобетон + отделка облицовочным кирпичом. Помимо готовых объектов покупателям предлагается и вариант покупки дома на заказ – домов, дуплексов и таунхаусов, в том числе и в новой очереди по «антикризисной» цене от 1,5 млн руб. Базовая комплектация домов в «Экодолье» предполагает черновую отделку, предчистовая отделка осуществляется на заказ.


Критерий сравнения

Экодолье

Ильинка

Близость к городу

10 км

12 км


Объекты в продаже


Готовые дома и строительство на заказ


Дома полностью готовые к проживанию + возможность забронировать дом на этапе строительства


Проектный срок завершения строительства всего комплекса


Ориентировочно — 2021 год

Начало 2016 года

Варианты жилья

Таунхаусы, дуплексы, коттеджи


1-2-этажные коттеджи

Технология строительства

Газобетон + облицовочный кирпич


Керамический блок + утепление

Внутренняя отделка

Без отделки или с предчистовой отделкой на заказ

Полная чистовая отделка по дизайн-проекту, а также возможность покупки дома без финишной отделки


Гаражи, парковки

Гостевые паркинги, открытые парковки на придомовой территории; гаражи, если таковые предусмотрены проектами домов

Открытые парковки на придомовой территории; гостевая парковка вдоль территории поселка; навесы рядом с домами; гаражи, если таковые предусмотрены проектами домов


Внутренняя инфраструктура

Парк отдыха, детские площадки. Мини-стадион, озеленение. В планах — строительство детского сада, школы

Детская площадка, футбольное поле, озеленение. В планах — обустройство еще, как минимум, 3 детских площадок, строительство торгового центра, храма



Веб-оценка популярности проектов 

Сайт проекта «Ильинка» - в среднем 18 000 просмотров в месяц, из них 3 750 - уникальные посетители.

Сайт проекта «Экодолье-Самара» - в среднем 12 000 просмотров в месяц, из них 59% - уникальные посетители.

Инвестиционная составляющая 

Покупка любой недвижимости — и загородная не исключение — рассматривается в том числе и с точки зрения инвестиционной привлекательности. Сравним, насколько возросли цены на самые бюджетные варианты домов в жилых комплексах.  

Ильинка

Экодолье

На старте продаж — 2 года назад стоимость дома по проекту «Терем» - 3,5 млн руб.

На старте продаж — 1 июня 2013 года стоимость секции в таунхаусе «Талица» - 2,08 млн руб.

Стоимость дома по проекту «Терем» на сегодняшний день — 4,6 млн руб.

Стоимость секции в таунхаусе «Талица» на сегодняшний день 2,307 млн руб.


КП "ИЛЬИНКА"

терем.jpg
















Дом по проекту «Терем»

Площадь:  87,7 кв. м, 

участок - от 5,5 соток.  

Полная внутренняя отделка.  

Коммуникации: вода, электричество, канализация, газ — введены в дом.

Стоимость: от 4 633 137 рублей*



особняк.jpg

















Дом по проекту «Особняк» 
Площадь: 129,9 кв. м, 
площадь участка: от 6,9 соток. 
Полная внутренняя отделка 
Коммуникации: вода, электричество, канализация, газ — введены в дом. 
Стоимость: от 5 827 666 рублей*  

*Цена включает в себя готовый для проживания дом, земельный участок, забор со всех четырех сторон, все коммуникации.



ЖК "ЭКОДОЛЬЕ"
BirBM02.RGB_color.0000.jpg













Дом по проекту «Бирюса» 
Площадь: 66 кв. м, участок — 6 соток
Без внутренней отделки
Коммуникации: вода, электричество, канализация подключены. Газ доведен до границы земельного участка. 
Стоимость: 3 331 000 руб. Стоимость предчистовой отделки:  от 529 000 руб.**  

Sakmara01.RGB_color.0001.jpg













Дом по проекту «Сакмара» 
(с мансардой) 
Площадь: 159 кв. м, участок - 6 соток
Без внутренней отделки 
Коммуникации: вода, электричество, канализация подключены. Газ доведен до границы земельного участка.
Стоимость: 4 627 000 руб. 
Стоимость предчистовой отделки:  
от 1 071 755 руб.**  

**В предчистовую отделку включены: разводка всех коммуникаций, установка отопительных приборов, приборов учета, штукатурка и шпатлевка стен под обои, подшивка потолков ГКЛ, утепление пола, выравнивание пола, устройство откосов, монтаж подоконников).



Самарский коттедж статья 12110

Похожие материалы

Клубные дома на 8-й Просеке
Клубные дома на 8-й Просеке Клубные дома расположены на 8-й Просеке в 300 метрах от Волги. Всего в комплексе 48 квартир...
Загородная недвижимость 17832
Загородный поселок «Искра»
Загородный поселок «Искра» Загородный поселок «Искра» расположен в Красноярском районе, в 20 км от черты города...
Загородная недвижимость 19031
Вариант для нетребовательных
Вариант для нетребовательных Село с незамысловатым названием Лопатино Волжского района навевает уныние  своей неухоженностью...
Загородная недвижимость 15772
Что было, что будет,  чем рынок успокоится?
Что было, что будет, чем рынок успокоится? Проецируя ожидания глобальных перемен в новом году на строительный рынок в цело...
Загородная недвижимость 13166
Легенда  для избранных
Легенда для избранных Один из первых построенных в черте города организованных поселков — &laqu...
Загородная недвижимость 12318
«Ильинка» - новая загородная реальность
«Ильинка» - новая загородная реальность Хмурое осеннее небо в город...
Загородная недвижимость 9522
При использовании материалов с сайта ссылка на www.samcot.ru обязательна