Портал о загородной недвижимости
+7 (846) 215-00-34
info@samcot.rusamcot@bitrix24.ru
Рекомендуем компании
СПР-групп — гарантия самых выгодных условий по строительству домов по традиционным технологиям! Профессионализм — качество — результат!
спр63.рф
Sani — Гарантированная скидка 10% на приобретение автономной канализации. Акция «Скидос за видос» — при предоставлении видеоотзыва скидка 20%. Подробности на сайте компнаии.
sani-station.com
Шанс-Самара — При заказе строительства до конца ноября монтаж фундамента на винтовых сваях – в подарок. При заказе строительства на сумму от 3 000 000 руб система очистки сточных вод "Топас-5" или скважина глубиной до 20 м — в подарок!
chancesamara.ru
MWood — Весь клееный брус по одной цене! Только до 30 ноября при заказе строительства дома цена на весь клееный брус 21 000 рублей за м3
mwood-hause.ru
Braas — гарантированная скидка 10% на приобретение кровли BRAAS, Официальные дилеры: г.Тольятти ООО «Поволжский кровельный центр», г.Самара ООО «Волгастройсервис».
braas.ru
Все Компании
План коттеджных поселков Самары и области
Купить участок в кредит выгодно!

Без-имени-2.jpg


Эльвира Новикова, руководитель отдела
недвижимости «СПР-Групп»

- Как правило, если речь идет о покупке земельного участка со 100% единовременной оплатой, то в дальнейшем у большинства заказчиков возникают трудности с финансированием строительства собственного дома. Поэтому многие наши клиенты рассматривают возможность покупки участка в кредит.

Принимая подобное решение, важно понимать, что о выгодности приобретения земельного участка можно говорить только, когда соблюден ряд важных условий. Во-первых, участок отвечает всем вашим требованиям — по цене, месторасположению и бюджету. Во-вторых, условия по кредитованию, предлагаемые тем или иным банком, являются наиболее выгодными для заемщика. И, наконец, степень ликвидности участка позволяет говорить о том, что обязательства заемщика по выплате процентов по кредиту не сведут на нет выгодность покупки в целом.

Имейте в виду, что на сегодняшний день кредит на покупку земельного участка можно оформить далеко не во всех банках. Ну и, разумеется, что, принимая решение о сотрудничестве с тем или иным банком, стоит сравнить условия нескольких кредитных учреждений. Сотрудники нашей компании постоянно мониторят рынок, знакомы с условиями реально работающих банковских программам и готовы провести детальную консультацию по  этому вопросу.

Также стоит иметь в виду, что многие кредитные организации предлагают займы только на приобретение участков у компаний-партнеров.

Кроме того, следует помнить, что далеко не каждый земельный участок может рассматриваться банком как объект для кредитования. Его ликвидность, с точки зрения банка, напрямую зависит от огромного количества факторов: категории земли, месторасположения, наличия коммуникаций, транспортной доступности и т.п.

Основные требования, предъявляемые банками к оформляемым в кредит земельным участкам, можно сформулировать следующим образом:

- участок должен относиться к землям населенных пунктов, имеющим разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), для ведения личного подсобного хозяйства;

- находиться в Самарской области;

- располагаться вне водоохранных, резервных или природоохранных зон;

- не находиться в непосредственной близости от свалок, промышленных производств и т.п.;

- иметь подъездную дорогу, находящуюся в свободном доступе и обеспечивающую круглогодичный подъезд к земельному участку на легковом автомобиле;

- желательно, чтобы к участку были подведены необходимые коммуникации;

- площадь участка должна составлять не менее 6 соток;

- быть свободным от всевозможных обременений;

- принадлежать продавцу на основании свидетельства на право собственности.

Кроме того каждый банк в праве устанавливать и дополнительные требования к приобретаемому и передаваемому в залог участку. И имея определенный опыт работы с банками, а также имея представление о выдвигаемых ими требованиях, можно серьезно сократить время поиска участка, который будет устраивать самого покупателя и при этом соответствовать требованиям банка.

Располагая огромной базой земельных участков в различных местах города и области, мы экономим время наших клиентов и предлагаем к рассмотрению объекты, которые одновременно будут соответствовать и требованиям покупателя и условиям кредитования банков. Мы также готовы оказать помощь своим покупателям и в поисках наиболее выгодных и удобных программ кредитования.


Самарский коттедж статья 10020

Похожие материалы

Супермаркет земельных участков
Супермаркет земельных участков В сегодняшни...
Загородная недвижимость 12158
Мы живем в "Уютном"
Мы живем в "Уютном" Коттеджный поселок «Уютный» продолжает развиваться...
Загородная недвижимость 7568
За дальними дачами
За дальними дачами Уезжая за 100 и более километров от города, в очередной раз убеждаешься: настоя...
Загородная недвижимость 15235
Куда «переедет» Самара?
Куда «переедет» Самара? Красноярский район остается наиболее популярным по сравнению с пригородными территориями...
Загородная недвижимость 18555
Ожидание перемен
Ожидание перемен 1. Какие события, произошедшие на строительном рынке в течение 2012 года, на ва...
Загородная недвижимость 11917
Загородный поселок «Искра»
Загородный поселок «Искра» Загородный поселок «Искра» расположен в Красноярском районе, в 20 км от черты города...
Загородная недвижимость 19031
При использовании материалов с сайта ссылка на www.samcot.ru обязательна