Портал о загородной недвижимости
+7 (846) 215-00-34
info@samcot.rusamcot@bitrix24.ru
Рекомендуем компании
СПР-групп — гарантия самых выгодных условий по строительству домов по традиционным технологиям! Профессионализм — качество — результат!
спр63.рф
Sani — Гарантированная скидка 10% на приобретение автономной канализации. Акция «Скидос за видос» — при предоставлении видеоотзыва скидка 20%. Подробности на сайте компнаии.
sani-station.com
Шанс-Самара — При заказе строительства до конца ноября монтаж фундамента на винтовых сваях – в подарок. При заказе строительства на сумму от 3 000 000 руб система очистки сточных вод "Топас-5" или скважина глубиной до 20 м — в подарок!
chancesamara.ru
MWood — Весь клееный брус по одной цене! Только до 30 ноября при заказе строительства дома цена на весь клееный брус 21 000 рублей за м3
mwood-hause.ru
Braas — гарантированная скидка 10% на приобретение кровли BRAAS, Официальные дилеры: г.Тольятти ООО «Поволжский кровельный центр», г.Самара ООО «Волгастройсервис».
braas.ru
Все Компании
План коттеджных поселков Самары и области
Загород для всех!
Традиционное «жилье для бедных» - панельные дома и «хрущевки» - многие самарцы рассматривают как единственную доступную возможность решения жилищного вопроса. А ведь квартира в загородной новостройке, собственный таунхаус или даже отдельно стоящий дом в современном загородном комплексе могу стать куда более достойным приобретением, повышающим качество жизни, да еще и по более доступной цене. В рамках этой статьи мы предложим потенциальным покупателям сделать свой выбор из наиболее интересных, на наш взгляд, вариантов – квартиры загородом, таунхаусы и дома.

Где купить загородную квартиру?

Стоимость квадратного метра в квартирах, расположенных в загородных многоэтажных комплексах, традиционно ниже, чем в аналогичных домах в городе. Чем дальше от города, тем доступнее цена. Не будем вдаваться в детали формирования себестоимости - затраты и там и там примерно одинаковы. Самым важным ценообразующим фактором становится месторасположение. Причем удаленность от города не всегда минус. К примеру,  жилой комплекс «Царевщина» расположен в пос. Волжский в отличном месте — на холме рядом с сосновым лесом, недалеко Сок и Волга, чистый воздух, отличные места для прогулок и вместе с тем в шаговой доступности магазины, поликлиника, школа (по отзывам — с очень высоким уровнем подготовки учеников). При удачном стечении дорожных обстоятельств до города можно добраться за 30 минут. 

Неудивительно, что квартиры в таком «неквартирном», казалось бы, месте распродаются весьма успешно. На сегодняшний день в новой очереди комплекса фактически на стадии близкой к сдаче в наличии квартиры по цене от 30 до 33 тыс. руб. за квадратный метр (для сравнения в городе на такой же стадии готовности стоимость квадратного метра от 45 — 50 тыс. руб.). 
Кроме того, на сегодняшний день действует акция — при покупке квартиры до 30 апреля цена квадратного метра составит 30 тыс. руб. К примеру, однокомнатная квартира площадью 42,5 кв. м - по акции будет стоить 1 млн 275 тыс. руб., после окончания акции – 1 млн 360 тыс. руб. Минимальная по площади однокомнатная квартира – 36 кв. м. Цены на квартиры зависят от площади и этажности. Самые дорогие на средних этажах. Двухкомнатные квартиры предлагаются в вариациях - 58 и 63 кв. м. Стоимость второго варианта – 1 млн 887 тыс. руб. Трехкомнатных на сегодняшний день в продаже только две – 73 кв. м и 75,5 кв. м. На первую квартиру действие акции не распространяется, вторая предлагается к продаже по цене 2,25 млн руб. вместо 2,4 млн руб. 

Zagorod_2.jpgЕще одно направление, где весьма активно развивается строительство новых многоквартирых домов — Кинельское. К примеру, жилой комплекс «Новый Квартал» в Кинеле. О востребованности квартир в новом комплексе говорит тот факт, что в построенной секции в продаже осталась только одна 1-комнатная квартира – 42 кв. м по цене 1,3 млн руб., три 2-комнатные – 58 кв. м по цене 1,8 млн руб. и одна 3-комнатная – 74 кв. м по цене 2,29 млн руб. Стоимость квадратного метра в строящейся секции – от 29 тыс. руб. 
Среди особенностей жилого комплекса можно отметить удачное месторасположение: с одной стороны зона малоэтажной коттеджной застройки, с другой – вся необходимая городская инфраструктура — магазины, торговый центр, в 5 минутах ходьбы новый образовательный центр «Лидер», оснащенный современным оборудованием, считающийся одним из лучших в области.



Чем ближе к городу, тем больше предложений

Zagorod_3.jpgНа рынке сегодня представлено сразу несколько проектов, различных по масштабам и содержанию, расположенных хотя и в удаленных, но весьма перспективных городских районах. Один из проектов, который у всех на слуху — «Южный город». В микрорайоне сданы в эксплуатацию первые 16 домов, в которых уже нет свободных квартир! Ну разве, что несколько предложений уже на вторичном рынке. Непосредственно у компании-застройщика  можно приобрести жилье в строящихся 5-этажных домах — от 980 тыс. руб. за 1-комнатную квартиру. Плюсы приобретения очевидны — новый развивающийся микрорайон с новой же инфраструктурой — детские сады, школы, магазины, зоны для отдыха.  


Zagorod_4.jpgЕще один проект — не такой масштабных, как предыдущий, но весьма интересный — жилой комплекс «Лесная Поляна» в районе ул. Демократической и Студеного Оврага. Квартиры в построенных секциях продаются достаточно активно. На сегодняшний день уже нет в продаже 3-комнатных квартир. 1-комнатные от 32 кв. м продаются по цене 1,52 млн руб. с черновой отделкой и по цене 1,58 млн руб. с чистовой. 2-комнатные площадью от 47 кв. м предлагаются к продаже от 2,23 млн руб.  
Расположение комплекса достаточно удачное — городская черта, зеленая зона. Но, на наш взгляд, более привлекательны дома, находящиеся не на первой линии от Демократической, а на последующих — в глубине массива, поскольку движение по улице достаточно оживленное. Что касается социальной инфраструктуры, то магазины с товарами первой необходимости наверняка появятся в самом комплексе. До крупных торговых центров — не дальше, чем от среднестатистической городской многоэтажки. До ближайшей школы - 2 остановки на общественном транспорте. По словам представителей компании-продавца, ведутся переговоры с Министерством образования о предоставлении школьного автобуса. Среди достоинств нового комплекса отмечается и тот факт, что вскоре поблизости развернется строительство стадиона к ЧМ-2018. 


Zagorod_5.jpg«Шведская слобода» – этот проект более скромный, по сравнению с расположенным по соседству микрорайоном «Крутые ключи». Но «пригревшись» в лучах его популярности, этот комплекс оказался достаточно востребованным. На сегодняшний день, по информации компании-продавца, в построенных секциях в продаже нет однокомнатных квартир. В качестве возможных вариантов можно рассмотреть покупку 2-комнатной - 59,6 м кв по ценам 2 млн 324 тыс. руб для 1 этажа и 2 млн 443 тыс. руб. для средних этажей. Стоимость 3-комнатных 73 кв. м составляет от 2,7 млн руб. В уже построенных секциях в продаже осталось всего 8 квартир.   
Среди особенностей расположения можно отметить близость ТЦ Мега. «Вот если бы в Меге еще школу и детские сады открыли», - шутят по этому поводу потенциальные покупатели жилья в этом районе. Действительно, что касается школ и детских садов — то ближайшие только на Мехзаводе. Что касается недавно открытого детсада в Кошелеве, то ясно, что в самом микрорайоне желающих попасть в него достаточно.  



Чуть дальше и просторнее 

Zagorod_6.jpgВ качестве альтернативы городским квартирам в коттеджном поселке «Уютный» к продаже предлагаются несколько вариантов объектов — как готовых, так и с возможностью строительства на заказ. К примеру, домовладение в одноэтажном доме 75 кв. м (+участок) по цене 2,4 млн руб. Еще вариант — двухуровневая квартира в даблхаусе общей площадью 108 кв. м (+участок) по цене 2,9 млн руб. Индивидуальные дома в поселке также вполне могут претендовать на звание «альтернативы городской квартире» - стоимость коттеджа площадью 80 кв. м — от 3,4 млн руб. Среди особенностей жилого комплекса стоит отметить расположение в границах села Красный Яр со сложившейся инфраструктурой — магазины, школа, детский сад, а кроме того еще и удобный выезд на трассу.


Zagorod_7.jpgВ жилом комплексе «Экодолье-Самара» в качестве достойной альтернативы городскому жилью к продаже предлагаются таунхаус «Талица» и дуплекс «Сок». Комфортная для проживания секция площадью 88 кв. м в таунхаусе «Талица» стоит от 2,17 млн руб. Еще один альтернативный вариант - дуплекс «Сок». Это сблокированный двухэтажный дом, площадь каждой секции - 58 кв. м. Каждая секция со своим отдельным входом и прилегающим участком в 3 сотки. По сути это хороший вариант для тех, кто стремится переехать жить загород, но пока не готов к приобретению отдельного коттеджа. Дуплекс – отличное решение для тех, кто хочет жить по соседству со своими родственниками. Стоимость на сегодняшний день составляет 2,46 млн руб. за секцию – вполне бюджетный вариант при сопоставлении со стоимостью городских квартир. Не говоря уже о том, что приобретая таунхаус или дуплекс в жилом комплексе «Экодолье», покупатель получает и совершенно иной уровень комфорта: проживание в загородном поселке, обеспеченном всеми центральными коммуникациями и инфраструктурой, на своем участке земли. Еще одно неоспоримое достоинство обеих вариантов - наличие собственного парковочного места, что решает проблему, так часто возникающую в городских новостройках. 


Zagorod_8.jpgНе отличаются скромностью цены в загородном поселке «Звездный». На сайте проекта можно встретить информацию о продаже домов в поселке по цене от 2 млн руб. Казалось бы, чем не альтернатива городской квартире? Но обратившись в отдел продаж, вы узнаете, что объектов по таким ценам в продаже нет. Стоимость самого скромного домовладения в дуплексе из газобетона площадью 54 кв. м (без подвала, с участком 4 сотки) — 3 млн руб. 
Деревянный дом, построенный по каркасно-панельной технологии площадью 100 кв. м с черновой отделкой (без подвала с участком 7,5 сот.) предлагается к продаже по цене 3,7 млн руб. Столько же стоит дом из газобетона площадью 72 кв. м с участком 7 соток. 
И наконец, квартира в таунхаусе с черновой отделкой площадью 102 кв. м (с подвалом + участок 4 сотки) предлагается к продаже за 4,5 млн руб. Правда, в отделе продаж проекта нам сообщили, что, возможно, в скором времени цены будут пересмотрены в сторону понижения. 
Коттеджный поселок «Звездный» расположен в некотором удалении от пос. Новосемейкино. В поселковую школу ходит школьный автобус. Среди особенностей предложения стоит отметить наличие центральных коммуникаций, а также тот факт, что на территории комплекса построен современный комплекс очистки хозяйственно-бытовых сточных вод. 




Самарский коттедж статья 27763

Похожие материалы

Рынок загородной недвижимости. Итоги года
Рынок загородной недвижимости. Итоги года Как развивался рынок малоэтажной недвижимости в 2013 году? Какие дома продавались и строились...
Загородная недвижимость 13669
Покупать или подождать?
Покупать или подождать? Первые месяцы 2015 года выдались для загородного рынка не слишком...
Загородная недвижимость 4128
Разделяй и управляй. Управляющие компании в КП и массивах. Зачем нужны и сколько стоят их услуги?
Разделяй и управляй. Управляющие компании в КП и массивах. Зачем нужны и сколько стоят их услуги? Хорошие дороги, ухоженные территории общего пользования...
Загородная недвижимость 12578
Измеряем расстояние минутами
Измеряем расстояние минутами На выбор места для загородного дома влияет транспортная доступность - расстояние от города...
Загородная недвижимость 23895
Шесть главных правил  покупателя земельного участка
Шесть главных правил покупателя земельного участка На земельном рынке сложилась уникальная ситуация. Невиданный ранее выбор предложений...
Загородная недвижимость 15689
Центральные коммуникации – вопрос принципа
Центральные коммуникации – вопрос принципа Апрель – месяц традиционно повышенного спроса на загородное жилье....
Загородная недвижимость 28935
При использовании материалов с сайта ссылка на www.samcot.ru обязательна