Портал о загородной недвижимости
+7 (846) 215-00-34
info@samcot.rusamcot@bitrix24.ru
Рекомендуем компании
СПР-групп — гарантия самых выгодных условий по строительству домов по традиционным технологиям! Профессионализм — качество — результат!
спр63.рф
Sani — Гарантированная скидка 10% на приобретение автономной канализации. Акция «Скидос за видос» — при предоставлении видеоотзыва скидка 20%. Подробности на сайте компнаии.
sani-station.com
Шанс-Самара — При заказе строительства до конца ноября монтаж фундамента на винтовых сваях – в подарок. При заказе строительства на сумму от 3 000 000 руб система очистки сточных вод "Топас-5" или скважина глубиной до 20 м — в подарок!
chancesamara.ru
MWood — Весь клееный брус по одной цене! Только до 30 ноября при заказе строительства дома цена на весь клееный брус 21 000 рублей за м3
mwood-hause.ru
Braas — гарантированная скидка 10% на приобретение кровли BRAAS, Официальные дилеры: г.Тольятти ООО «Поволжский кровельный центр», г.Самара ООО «Волгастройсервис».
braas.ru
Все Компании
План коттеджных поселков Самары и области
До 50% и выше
Почему цены на участки, расположенные в одном районе, различаются в разы? 
Zagorod0_1.jpg  


Каждый, кто интересовался приобретением загородной недвижимости, знает, что дома и участки у леса или у воды при прочих равных условиях на порядок дороже тех объектов, которые находятся на значительном расстоянии от водоемов и леса. По оценкам экспертов, цена одной сотки земли на участке, граничащим с лесом или на берегу водоема, в среднем будет на 40-50% выше, чем цена обычной сотки, расположенной в этом же районе. 
«Самарский коттедж» решил проверить эти наблюдения и наткнулся на куда более впечатляющую разницу в цене. Причем речь идет не о городских просеках, где цены на землю нередко превышают все разумные пределы, а даже о более «скромных» – загородных территориях. 
Так, весьма показательны в этом плане некоторые локации Красноярского района, где участки, расположенные буквально в паре километров друг от друга, серьезно различаются по цене. К примеру, известный массив «Удача», находящийся недалеко от Красного Яра, рядом с поселками Угловой и Линевой. Река Сок так же недалеко – но берег, к которому выходит массив, крутой и обрывистый. Как таковых лесных насаждений рядом с «Удачей» тоже нет. Самая высокая стоимость сотки земли в «Удаче» на сегодняшний день составляет 45 тыс. рублей. Электричество и газ, по утверждению продавцов, на площадке есть - подключение к ним оплачивается отдельно из расчета: 550 рублей - 35 тыс. рублей (в зависимости от расположения участка) – за электричество, 100-160 тыс. рублей (в зависимости от расположения участка) – за газ. 
А вот, к примеру, в расположенном буквально напротив «Удачи», через Сок, поселке «Сосновый» стоимость сотки составляет уже от 100 тыс. рублей. Правда, на рынке  можно встретить предложения по вторичной продаже  участков в этом массиве по более скромным ценам – от 62 тыс. за сотку. И в том, и в другом случае подключение к коммуникациям оплачивается отдельно – 200 тыс. рублей за электричество и 250 тыс. рублей за газ. Возможны индивидуальные скидки.  
Расположение «Соснового», безусловно, гораздо более интересное по сравнению с «Удачей» – молодые сосенки на границе с поселком и на некоторых участках, выходы к пологому берегу Сока.  Общее ограждение по периметру, охрана.  Однако разница в цене земли все же впечатляет -  более 50%. 
А если проехать по той же стороне Сока, на которой расположен массив «Сосновый», но чуть дальше – по направлению в Верхнюю Солонцовку, то можно встретить еще более красивые уголки – и чуть более высокие цены на землю. Так, массив, расположенный буквально в 1 км от Соснового, непосредственно на берегу Сока и в окружении настоящего леса.  Очень тихое, красивое и уединенное место. Участков в свободной продаже здесь нет. Но по информации уже состоявшихся владельцев участков и домов в этом месте,  стоимость сотки, озвучиваемая продавцами, была порядка 120 тыс. рублей. Подключение к коммуникациям, конечно, оплачивается отдельно.

Самарский коттедж статья 21380

Похожие материалы

Алексеевка. Близость к городу + вся инфраструктура
Алексеевка. Близость к городу + вся инфраструктура В сегодняшнем выходе рубрики «Загород на ПМЖ» мы оцениваем, насколь...
Загородная недвижимость 16642
Начало семейной истории
Начало семейной истории Семейная лето...
Загородная недвижимость 1076
Открытие первого детского сада в КП "Экодолье"
Открытие первого детского сада в КП "Экодолье" 12 июня 2017 года состоится детский праздник в коттеджном поселке "Экодолье"...
Загородная недвижимость 20108
Загородный поселок «Искра»
Загородный поселок «Искра» Загородный поселок «Искра» расположен в Красноярском районе, в 20 км от черты города...
Загородная недвижимость 18854
Вечный вопрос
Вечный вопрос «Купить готовый дом или построить ...
Загородная недвижимость 5477
Дача на воде
Дача на воде Летний зной выживает людей из города. Мы все стремимся...
Загородная недвижимость 4675
При использовании материалов с сайта ссылка на www.samcot.ru обязательна