Портал о загородной недвижимости
+7 (846) 215-00-34
info@samcot.rusamcot@bitrix24.ru
Рекомендуем компании
СПР-групп — гарантия самых выгодных условий по строительству домов по традиционным технологиям! Профессионализм — качество — результат!
спр63.рф
Sani — Гарантированная скидка 10% на приобретение автономной канализации. Акция «Скидос за видос» — при предоставлении видеоотзыва скидка 20%. Подробности на сайте компнаии.
sani-station.com
Шанс-Самара — При заказе строительства до конца ноября монтаж фундамента на винтовых сваях – в подарок. При заказе строительства на сумму от 3 000 000 руб система очистки сточных вод "Топас-5" или скважина глубиной до 20 м — в подарок!
chancesamara.ru
MWood — Весь клееный брус по одной цене! Только до 30 ноября при заказе строительства дома цена на весь клееный брус 21 000 рублей за м3
mwood-hause.ru
Braas — гарантированная скидка 10% на приобретение кровли BRAAS, Официальные дилеры: г.Тольятти ООО «Поволжский кровельный центр», г.Самара ООО «Волгастройсервис».
braas.ru
Все Компании
План коттеджных поселков Самары и области
До 50% и выше
Почему цены на участки, расположенные в одном районе, различаются в разы? 
Zagorod0_1.jpg  


Каждый, кто интересовался приобретением загородной недвижимости, знает, что дома и участки у леса или у воды при прочих равных условиях на порядок дороже тех объектов, которые находятся на значительном расстоянии от водоемов и леса. По оценкам экспертов, цена одной сотки земли на участке, граничащим с лесом или на берегу водоема, в среднем будет на 40-50% выше, чем цена обычной сотки, расположенной в этом же районе. 
«Самарский коттедж» решил проверить эти наблюдения и наткнулся на куда более впечатляющую разницу в цене. Причем речь идет не о городских просеках, где цены на землю нередко превышают все разумные пределы, а даже о более «скромных» – загородных территориях. 
Так, весьма показательны в этом плане некоторые локации Красноярского района, где участки, расположенные буквально в паре километров друг от друга, серьезно различаются по цене. К примеру, известный массив «Удача», находящийся недалеко от Красного Яра, рядом с поселками Угловой и Линевой. Река Сок так же недалеко – но берег, к которому выходит массив, крутой и обрывистый. Как таковых лесных насаждений рядом с «Удачей» тоже нет. Самая высокая стоимость сотки земли в «Удаче» на сегодняшний день составляет 45 тыс. рублей. Электричество и газ, по утверждению продавцов, на площадке есть - подключение к ним оплачивается отдельно из расчета: 550 рублей - 35 тыс. рублей (в зависимости от расположения участка) – за электричество, 100-160 тыс. рублей (в зависимости от расположения участка) – за газ. 
А вот, к примеру, в расположенном буквально напротив «Удачи», через Сок, поселке «Сосновый» стоимость сотки составляет уже от 100 тыс. рублей. Правда, на рынке  можно встретить предложения по вторичной продаже  участков в этом массиве по более скромным ценам – от 62 тыс. за сотку. И в том, и в другом случае подключение к коммуникациям оплачивается отдельно – 200 тыс. рублей за электричество и 250 тыс. рублей за газ. Возможны индивидуальные скидки.  
Расположение «Соснового», безусловно, гораздо более интересное по сравнению с «Удачей» – молодые сосенки на границе с поселком и на некоторых участках, выходы к пологому берегу Сока.  Общее ограждение по периметру, охрана.  Однако разница в цене земли все же впечатляет -  более 50%. 
А если проехать по той же стороне Сока, на которой расположен массив «Сосновый», но чуть дальше – по направлению в Верхнюю Солонцовку, то можно встретить еще более красивые уголки – и чуть более высокие цены на землю. Так, массив, расположенный буквально в 1 км от Соснового, непосредственно на берегу Сока и в окружении настоящего леса.  Очень тихое, красивое и уединенное место. Участков в свободной продаже здесь нет. Но по информации уже состоявшихся владельцев участков и домов в этом месте,  стоимость сотки, озвучиваемая продавцами, была порядка 120 тыс. рублей. Подключение к коммуникациям, конечно, оплачивается отдельно.

Самарский коттедж статья 21631

Похожие материалы

Клубный формат
Клубный формат Объекты, полностью соответствующие понятию «клубный дом» - редкость даже для Москвы...
Загородная недвижимость 43378
За дальними дачами
За дальними дачами Уезжая за 100 и более километров от города, в очередной раз убеждаешься: настоя...
Загородная недвижимость 15240
Мы живем в "Уютном"
Мы живем в "Уютном" Коттеджный поселок «Уютный» продолжает развиваться...
Загородная недвижимость 7574
Территория контрастов
Территория контрастов Куйбышевский район – один из тех, который наиболее наглядно демонстрирует тезис...
Загородная недвижимость 20868
Мастрюки и окрестности
Мастрюки и окрестности Мастрюковские озера – это последнее место на Волге, не испорченное водохранилищами...
Загородная недвижимость 18321
Счастливый номер
Счастливый номер Пора перестать искать счастье, складывая цифры на трамвайных билетиках. Счастливый номер – это телеф...
Загородная недвижимость 959
При использовании материалов с сайта ссылка на www.samcot.ru обязательна