Портал о загородной недвижимости
+7 (846) 215-00-34
info@samcot.rusamcot@bitrix24.ru
Рекомендуем компании
СПР-групп — гарантия самых выгодных условий по строительству домов по традиционным технологиям! Профессионализм — качество — результат!
спр63.рф
Sani — Гарантированная скидка 10% на приобретение автономной канализации. Акция «Скидос за видос» — при предоставлении видеоотзыва скидка 20%. Подробности на сайте компнаии.
sani-station.com
Шанс-Самара — При заказе строительства до конца ноября монтаж фундамента на винтовых сваях – в подарок. При заказе строительства на сумму от 3 000 000 руб система очистки сточных вод "Топас-5" или скважина глубиной до 20 м — в подарок!
chancesamara.ru
MWood — Весь клееный брус по одной цене! Только до 30 ноября при заказе строительства дома цена на весь клееный брус 21 000 рублей за м3
mwood-hause.ru
Braas — гарантированная скидка 10% на приобретение кровли BRAAS, Официальные дилеры: г.Тольятти ООО «Поволжский кровельный центр», г.Самара ООО «Волгастройсервис».
braas.ru
Все Компании
План коттеджных поселков Самары и области
«Шале». Оценка статуса
2.jpg


Один из немногих удачно реализованных мультиформатных малоэтажных комплексов в черте города – коттеджный поселок «Шале» -  и сегодня может послужить хрестоматийным примером того, как на участке без особо выдающихся характеристик создать достойный внимания уважаемой публики продукт.    

3.jpg


Рынок малоэтажной недвижимости, а в особенности сегменты «бизнес» и «премиум», с точки зрения девелоперов, считаются сверхсложными. И дело даже не в изменении общего тренда, когда все новые проекты ориентированы на эконом-класс. Спрос на дорогие дома  есть – утверждают риэлторы. Очередным подтверждением тому становятся сделки по продаже домов даже в поселках, на которые сами авторы проектов уже махнули рукой и, что называется, смирились с хроническими непродажами. Другое дело, что достойных внимания объектов, с точки зрения покупателей, больше не становится. А вместе с тем требования к объекту покупки даже в таких казавшихся консервативными сегментах, как «бизнес» и «премиум», меняются настолько стремительно, что велик риск  элементарно «не успеть» за меняющимися предпочтениями.

4.jpg


Своей успешностью проект «Шале» строительной компании «Портал», на наш взгляд, обязан совокупности нескольких факторов. Время начала его реализации пришлось на период, когда спрос на малоэтажную недвижимость в городе был высоким, а предложений уровня «Шале» в черте города практически не было. Небольшая площадь застройки – 3 га, а, соответственно, и небольшое количество домов позволили завершить строительство в короткие сроки. Бесспорно и удобное с точки зрения оптимальной удаленности от деловой части города расположение комплекса. Ну и, конечно, стоит отметить грамотный подход к созданию концепции и продвижению проекта на рынке. В частности, дальновидным видится решение сделать ставку на мультиформатный характер застройки – 13 индивидуальных домов, 8 таунхаусов
и клубный дом. Выбор предложений позволил существенно расширить и круг покупателей.  

5.jpg


С начала реализации проекта прошло уже более 6 лет. Однако и на сегодняшний день «Шале» остается одним из самых комфортных и современных жилых комплексов. Обращает на себя внимание гармоничный общий вид поселка.
А ведь все дома в «Шале» разные – и по площади, и по архитектуре. Но за счет грамотного использования  архитектурных приемов и цветовых сочетаний во внешней отделке домов удалось добиться гармоничного внешнего звучания. 
К слову, на самарском рынке есть примеры уже построенных поселков, авторы которых также старались соблюсти единую архитектурную концепцию застройки. Однако в процессе реализации домов очень многие из них кардинально меняли внешний облик – перестраивались, надстраивались, расширялись и, наконец, менялся цвет фасада. Само собой от первоначального облика мало что осталось. В «Шале» также на фасадах некоторых домов появились сугубо индивидуальные «фишки», но целостность и гармоничность восприятия от этого не утратилась.  
Среди разумеющихся опций – две детские площадки, гостевая парковка, пункт охраны, шлагбаум, видеокамеры по периметру, внутреннее освещение и озеленение.  Немаловажно и то, что фактически частью малоэтажного комплекса «Шале» является фитнес-клуб, считающийся одним из лучших клубов в городе, с большим количеством программ как для взрослых, так и для детей.  
Общее впечатление от поселка несколько портят разве что 3-4 незаселенных дома с необустроенными прилегающими участками.

6.jpg


Коммуникации и стоимость обслуживания 
Коммуникации в поселке «Шале» – централизованные. Обслуживание комплекса осуществляется управляющей компанией «Портал-Эксплуатация». В перечень услуг по содержанию жилья входит техническое обслуживание, озеленение, уборка в летний и зимний период, текущий ремонт, водоснабжение, круглосуточная охрана. Стоимость обслуживания в среднем составляет 52 руб. с кв. м в месяц. Так, к примеру, содержание квартир в зависимости от площади (от 56 кв. м до 315 кв. м) составляет от 2900 до 16500 рублей в месяц.  Содержание коттеджей в «Шале» в зависимости от площади (от 460 до 1050 кв. м) обходится их владельцам в сумму от 23400 до 54600 руб. 

7.jpg


Объекты в продаже
На сегодняшний день в «Шале» на продажу выставлены два дома. Отдельно стоящий коттедж площадью 800 кв. м в черновой отделке на участке 15 соток. Стоимость объекта – 75 млн рублей. Продается, к слову, этот дом, уже несколько лет. Впрочем, «продается» – громко сказано, скорее периодически появляется на сайтах бесплатных объявлений.      
В этом же поселке находится один из самых дорогих (если не самый дорогой) и шикарных среди представленных
в экспозиции городских домов. Появление этого объекта в продаже в свое время наделало много шума на рынке – содержанием, ценой и неслыханными на тот момент для Самары платными показами. Особняк действительно достоин внимания и безупречен по всем показателям. Стоимость соответствует содержанию – 125 млн рублей.

8.jpg


Справка СК 
Малоэтажный жилой комплекс «Шале», ул. Солнечная/6-я Просека 
Площадь участка - 3 га.
Площадь застройки - 7731 кв. м.
Объекты - клубный дом, 8 таунхаусов, 13 отдельно стоящих коттеджей.
Площадь квартир от 56 кв. м до 315 кв. м.
Площадь индивидуальных домов от 300 кв. м до 1050 кв. м.
Площадь комплекса с фитнес-центром - 3450 кв. м.

Самарский коттедж статья 15721

Похожие материалы

"Золотой запас"
"Золотой запас" Смелые предположения о том, что коттеджная застройка ...
Загородная недвижимость 25849
Бизнес-сессия & Деловая игра
Бизнес-сессия & Деловая игра Дом в ближайшем пригороде как основное и единственное жи...
Загородная недвижимость 16295
Летний эксклюзив. Самарская Лука
Летний эксклюзив. Самарская Лука Самарская Лука – одно из самых удивительных мест области. Природная красо...
Загородная недвижимость 21779
Не продается?!
Не продается?! Одна из самых распространенных болезней на рынке малоэтажной недвижимости приобрела хронический хара...
Загородная недвижимость 14378
Где дают скидки и рассрочки?
Где дают скидки и рассрочки? 7% скидка на коттедж в «Ильинке»     В период с 8 июля по 2 августа ...
Загородная недвижимость 4450
Покупаем дом в «Солнечном городке»
Покупаем дом в «Солнечном городке» <div style="text-align: justify;">Продолжением серии публикаций о сложившихся...
Загородная недвижимость 12713
При использовании материалов с сайта ссылка на www.samcot.ru обязательна