Портал о загородной недвижимости
+7 (846) 215-00-34
info@samcot.rusamcot@bitrix24.ru
Рекомендуем компании
СПР-групп — гарантия самых выгодных условий по строительству домов по традиционным технологиям! Профессионализм — качество — результат!
спр63.рф
Sani — Гарантированная скидка 10% на приобретение автономной канализации. Акция «Скидос за видос» — при предоставлении видеоотзыва скидка 20%. Подробности на сайте компнаии.
sani-station.com
Шанс-Самара — При заказе строительства до конца ноября монтаж фундамента на винтовых сваях – в подарок. При заказе строительства на сумму от 3 000 000 руб система очистки сточных вод "Топас-5" или скважина глубиной до 20 м — в подарок!
chancesamara.ru
MWood — Весь клееный брус по одной цене! Только до 30 ноября при заказе строительства дома цена на весь клееный брус 21 000 рублей за м3
mwood-hause.ru
Braas — гарантированная скидка 10% на приобретение кровли BRAAS, Официальные дилеры: г.Тольятти ООО «Поволжский кровельный центр», г.Самара ООО «Волгастройсервис».
braas.ru
Все Компании
План коттеджных поселков Самары и области
Участок многодетным. Инструкция по получению
Алена Зимина, адвокат, партнер адвокатского бюро «Яблоков, Лапицкий и партнеры»: 

Зимина фото.jpg
- Как известно, в настоящее время в Самарской области реализуется Федеральная программа по обеспечению многодетных семей земельными участками, в том числе под индивидуальное жилищное строительство.
Претендовать на участие в программе могут семьи, проживающие на территории Самарской области не менее 5 лет и в которых трое и более детей. То есть, к примеру, если один из супругов проживает в Самарской области менее 5 лет либо зарегистрирован в настоящий момент в другой области, то участниками данной программы стать не удастся. 


ПОДАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ 
Необходимо подать заявление, подтверждающее желание получить в собственность земельный участок. К данному заявлению уполномоченные органы потребуют приложить следующий пакет документов:
• копии паспортов заявителя и супруга (все заполненные страницы);
• копия свидетельства о заключении (расторжении) брака;
• копия свидетельства о смерти супруга (если есть такой факт);
• копии свидетельств о рождении детей;
• копия решения суда об усыновлении (удочерении) ребенка (если есть такой факт);
• справка с места жительства (подтверждающая фактическое проживание на территории Самарской области на протяжении 5 лет);
• сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество обоих супругов о правах членов семьи  на объекты недвижимого имущества по Самарской области (выписка из ЕРГП о правах).

Указанное заявление со всеми необходимыми документами можно подать в МФЦ (Многофункциональный центр по оказанию государственных и муниципальных услуг), расположенный по адресу: г. Самара, Московское шоссе, литера Д, корп. 28а.
Также законодатель предусматривает возможность обращения с заявлением в уполномоченный орган местного самоуправления в Самарской области по территориальной принадлежности испрашиваемого земельного участка независимо от места постоянного проживания заявителя. 


ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ 
Не стоит беспокоиться гражданам, чьи дети за время с момента подачи заявления успеют достичь 18-летнего возраста, в связи с чем семья утратит статус многодетной. Если еще в прошлом году это означало крах мечты о получении своего клочка земли обетованной, то теперь правила стали более либеральными, и данное право сохраняется за семьей в течение 3 лет после достижения ребенком совершеннолетия.
Стоит отметить также следующий момент. Если у вас в собственности уже есть земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, то настоятельно не рекомендую подавать заявление на предоставление вам участка с таким же назначением – откажут.


А ГДЕ ЗЕМЛЯ? 
И вот, все документы собраны и поданы в заветное окошко. 
С какими трудностями в дальнейшем может столкнуться многодетная семья? 
Основная проблема реализации данной программы заключается в отсутствии земли. Особенно плачевно обстоят дела в Самаре и Тольятти. 
Чтобы найти хоть какой-то выход из сложившейся ситуации, решено выделять многодетным семьям земельные участки в Красноглинском районе вдоль Орлова оврага. Здесь есть все, что душе угодно: и железная дорога в непосредственной близости, и кладбище, и, собственно, овраг… Не хватает самой малости – коммуникаций и развитой инфраструктуры. Однако и этих земель явно недостаточно для обеспечения всех нуждающихся. Поэтому  муниципальные власти подумывают изъять земли, находящиеся в данный момент в аренде у госпредприятия «Племенной совхоз «Кряж», чему последнее «несказанно радо». 
«Пока это только планы, но очень конструктивные, и не исключено, что вопрос на федеральном уровне будет рассмотрен положительно. Если решение будет поддержано правительственной комиссией, то здесь может быть сформировано более 3,5 тысячи земельных участков для многодетных семей и закроет всю существующую потребность в Самаре», - прозвучал по этому поводу комментарий помощника полпреда ПФО Юрия Золотарева. Также некоторые политики предлагали «монетизацию» данной льготы, мотивируя это тем, что «все равно многие потом продадут». Однако на данный момент это только рассуждения.


А ВДРУГ ПОЛУЧИТСЯ! 
После того как заветный земельный участок все-таки будет получен, самое время задуматься о строительстве дома и о последующем оформлении его в установленном законом порядке. Здесь существует два варианта.

1. Первый заключается в том, что прежде чем начинать строительство дома, необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении разрешения на строительство, приложив к нему ряд документов, а именно:
• правоустанавливающие документы на земельный участок,
• градостроительный план на земельный участок,
• схему планировочной организации земельного участка, с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

2. Если же возвести дом необходимо в кратчайшие сроки, имеет смысл пойти по второму пути, который возможен в настоящее время благодаря так называемой дачной амнистии. В этом случае собственник земельного участка, построив дом, минуя стадию получения разрешения на строительство и получив кадастровый паспорт на него, должен обратиться с соответствующим заявлением в Управление Росреестра по Самарской области. Однако такой порядок оформления построек  возможен только до 1 марта 2015 года.


Самарский коттедж статья 20985

Похожие материалы

Тур выходного дня
Тур выходного дня Отправляясь в очередную поездку по коттеджным поселкам, «Самарский коттед...
Загородная недвижимость 25230
Рейтинг доверия. Подводим итоги
Рейтинг доверия. Подводим итоги В начале 2012 года журнал «Самарский коттедж» (№ 3/63) предложил вн...
Загородная недвижимость 16195
Новая реальность проектов комплексной застройки
Новая реальность проектов комплексной застройки Какие факторы определяют настроение девелоперов ...
Загородная недвижимость 3470
Рынок загородной недвижимости. Итоги года
Рынок загородной недвижимости. Итоги года Как развивался рынок малоэтажной недвижимости в 2013 году? Какие дома продавались и строились...
Загородная недвижимость 13669
Электричество за 550 рублей. Теория и практика
Электричество за 550 рублей. Теория и практика Согласно вступившему более года назад Постановлению Правительства РФ любое строение...
Загородная недвижимость 21991
Участок многодетным. Инструкция по получению
Участок многодетным. Инструкция по получению В настоящее время в Самарской области реализуется Федеральная программа по ...
Загородная недвижимость 20985
При использовании материалов с сайта ссылка на www.samcot.ru обязательна