Портал о загородной недвижимости
+7 (846) 215-00-34
info@samcot.rusamcot@bitrix24.ru
Рекомендуем компании
СПР-групп — гарантия самых выгодных условий по строительству домов по традиционным технологиям! Профессионализм — качество — результат!
спр63.рф
Sani — Гарантированная скидка 10% на приобретение автономной канализации. Акция «Скидос за видос» — при предоставлении видеоотзыва скидка 20%. Подробности на сайте компнаии.
sani-station.com
Шанс-Самара — При заказе строительства до конца ноября монтаж фундамента на винтовых сваях – в подарок. При заказе строительства на сумму от 3 000 000 руб система очистки сточных вод "Топас-5" или скважина глубиной до 20 м — в подарок!
chancesamara.ru
MWood — Весь клееный брус по одной цене! Только до 30 ноября при заказе строительства дома цена на весь клееный брус 21 000 рублей за м3
mwood-hause.ru
Braas — гарантированная скидка 10% на приобретение кровли BRAAS, Официальные дилеры: г.Тольятти ООО «Поволжский кровельный центр», г.Самара ООО «Волгастройсервис».
braas.ru
Все Компании
План коттеджных поселков Самары и области
Семейкинские ценности
Не за горами те времена, когда Старосемейкино сможет рассчитывать на статус нового малоэтажного городского микрорайона — город уже почти вплотную подобрался к этому населенному пункту. Впрочем, уже сегодня многие из тех горожан, кто покупает или строит здесь загородный дом, используют его для постоянного проживания. Кроме того, благодаря месторасположению — на берегу Сока — Старосемейкино выгодно отличается от ближайшего соседа — Новосемейкино. 

DSC_2138.jpg


























Если говорить о субъективных впечатлениях, то Старосемейкино представляется более уединенным и уютным, чем Новосемейкино. С одной стороны поселка — лес, который тянется вплоть до Самары, а с другой — река Сок. Все-таки неспроста в свое время рядом с селом было большое сосредоточение пионерских лагерей.   

Время в дороге от центра города до села занимает не больше 30 минут. Местные жители, которым приходится ездить в город ежедневно, говорят, что даже в «часы-пик» тратят на дорогу не больше часа. 

Подъезд к Старосемейкино — это огромный дачный массив состоящий из нескольких дачных товариществ. И хотя газа в этом массиве нет, многие из построенных здесь домов - жилые круглогодично. 

Территорию самого села условно можно разделить на две части — верхняя, та что ближе к лесу, — представляет собой достаточно пеструю картину: обычные старенькие деревенские домики соседствуют с коттеджами и пока еще не застроенными участками. Ближе к лесу — новые застройки, среди которых коттеджный поселок «Заря» и еще ряд менее интересных. Один из таких комплексов на протяжении по крайней мере лет 6 остается в одном и том же состоянии — построенные дома так и стоят уныло в ожидании покупателей. 

Нижняя часть села, расположенная непосредственно на берегу Сока, представляет собой настоящую загородную идиллию. Солидные коттеджи, обустроенная территория вдоль Сока, пляжные спуски, асфальтированная дорожка, цветники, стоящие прямо над водой беседки, стоянки для водной техники. Жители расположенных здесь домов рыбачат буквально не выходя с собственного участка. Излюбленное времяпрепровождение — прогулки на катерах и лодка по Соку, а зимой — лыжные прогулки по скованной льдом реке.  

DSC_2199.jpg


























Риэлторы, которым хорошо знакомо Старосемейкино, рассказывают, что еще буквально несколько лет назад эта территория представляла собой обычные деревенские «зады» - так сельские жители называют большие земельные наделы, где, как правило, выращивается картофель.    
Находясь здесь сегодня, сложно в это поверить. О традиционном сельском быте напоминают разве что пасущиеся на той стороне реки козы. «Это баба Галя каждое утро перевозит их на своей лодке на тот берег, - рассказывает местный житель Михаил Павлович, - луга на той стороне заливные, трава сочная».  

Об особом статусе прибрежной зоны говорят и цены на недвижимость. 
Если средняя стоимость сотки в Старосемейкино сегодня составляет порядка 100 тыс. рублей, то ближе к Соку уже 500 тыс. рублей. А в докризисные годы стоимость сотки доходила до 700 тыс. рублей — практически, как на 9-й Просеке в городе. Впрочем, незастроенные участки на  первой линии от Сока хотя и есть, в свободной продаже такие объекты сегодня встречаются крайне редко. Дачные участки предлагаются к продаже по цене от 300 тыс. рублей. 
Что касается стоимости домов, то, к примеру, в упомянутом выше коттеджном поселке «Заря» готовый дом площадью 190 кв. м с участком и отделкой «под чистовую» и коммуникациями предлагается к продаже за 5,7 тыс. рублей. Находится поселок на возвышенности, на границе с лесом. Место очень уютное. 

Стоимость коттеджей на берегу Сока доходит до 20 млн руб., есть предложения и по более высоким ценам. 
Что касается юридической стороны возможной покупки недвижимости, то риэлторы отмечают, что в этом плане каких-либо проблем опасаться не стоит. К примеру, вид разрешенного использования большинства земельных участков в селе, как правило, ЛПХ.  Не так давно границы населенного пункта были официально расширены и в зону жилой застройки села переведены прилегающие территории, в том числе и со стороны леса. 

DSC_2203.jpg


























Что касается социальной инфраструктуры, то она представлена в необходимом объеме — продуктовые магазинчики буквально на каждом шагу.  На въезде в населенный пункт есть даже небольшая база стройматерилов. Есть в Старосемейкино и школа. Но жители новой коттеджной части поселка предпочитают возить детей в городские школы.  
В ближайшее время в селе будет построена церковь. 

ВЫВОД СК

Комфортное расстояние от города, наличие необходимой социальной инфраструктуры и, наконец, наличие в продаже объектов по весьма приемлемым ценам вполне позволяют рассматривать это село как место для постоянного проживания. Собственно, этот вывод подтверждают и наблюдения профессиональных участников рынка.  По их словам, практически все покупатели недвижимости здесь изначально рассматривали ее как место для отдыха, но буквально через несколько месяцев проживания принимали решение о том, что будут жить в поселке постоянно. Что вполне естественно - в поселке есть все необходимые для этого условия. Не говоря уже об условиях для отличного отдыха. 

Самарский коттедж статья 15565

Похожие материалы

Бесплатный онлайн-семинар от редакции "Самарский коттедж"
Бесплатный онлайн-семинар от редакции "Самарский коттедж" «Как построить уютный и долговечный дом своей мечты?»...
Загородная недвижимость 28665
Измеряем расстояние минутами
Измеряем расстояние минутами На выбор места для загородного дома влияет транспортная доступность - расстояние от города...
Загородная недвижимость 23895
Частная территория: "Сергеевские усадьбы"
Частная территория: "Сергеевские усадьбы" О том, что девелопер планирует реализацию нового проекта рядом с селом Сергеевка   ...
Загородная недвижимость 5829
Вариант для нетребовательных
Вариант для нетребовательных Село с незамысловатым названием Лопатино Волжского района навевает уныние  своей неухоженностью...
Загородная недвижимость 15770
Чистый "Мёд"! Реализация нового КП в Красном Яре
Чистый "Мёд"! Реализация нового КП в Красном Яре Коттеджный поселок «Мёд» – первый новый проект на загородном рынке в текущем...
Загородная недвижимость 8882
Почему все покупают в "Искре"?
Почему все покупают в "Искре"? В сентябре проект «Искра» отмечает 2 года работы на рынке...
Загородная недвижимость 4635
При использовании материалов с сайта ссылка на www.samcot.ru обязательна