Портал о загородной недвижимости
+7 (846) 215-00-34
info@samcot.rusamcot@bitrix24.ru
Рекомендуем компании
СПР-групп — гарантия самых выгодных условий по строительству домов по традиционным технологиям! Профессионализм — качество — результат!
спр63.рф
Sani — Гарантированная скидка 10% на приобретение автономной канализации. Акция «Скидос за видос» — при предоставлении видеоотзыва скидка 20%. Подробности на сайте компнаии.
sani-station.com
Шанс-Самара — При заказе строительства до конца ноября монтаж фундамента на винтовых сваях – в подарок. При заказе строительства на сумму от 3 000 000 руб система очистки сточных вод "Топас-5" или скважина глубиной до 20 м — в подарок!
chancesamara.ru
MWood — Весь клееный брус по одной цене! Только до 30 ноября при заказе строительства дома цена на весь клееный брус 21 000 рублей за м3
mwood-hause.ru
Braas — гарантированная скидка 10% на приобретение кровли BRAAS, Официальные дилеры: г.Тольятти ООО «Поволжский кровельный центр», г.Самара ООО «Волгастройсервис».
braas.ru
Все Компании
План коттеджных поселков Самары и области
Алексеевка. Близость к городу + вся инфраструктура
В сегодняшнем выходе рубрики «Загород на ПМЖ» мы оцениваем, насколько подходит для постоянного проживания поселок Алексеевка Кинельского района. 

Расстояние до Алексеевки от Центрального автовокзала Самары 22 км, от административной границы с городом не более 10 км. Едем по Ракитовскому шоссе, проезжаем «живописный» участок в несколько километров по поселку Зубчаниновка и выходим на многополосную трассу Р-225. Дорога от поста ГИБДД в Зубчаниновке до Алексеевки занимает не более получаса. Но это, заметим, в зимний выходной день, когда движение на дорогах свободное. Вообще же пробки в этом направлении – явление обычное. Как, впрочем, и для других выездов из города. Жители Алексеевки и Кинеля, которым приходится ежедневно ездить на работу в Самару и обратно, говорят, что главное – утром успеть въехать в город до 7–7.15 утра. Чуть задержался – попал в пробку. Альтернативные пути, по которым можно добраться в Алексеевку из города, конечно, есть, но дорога займет более длительное время.

P1070702.jpg
























КАК МАЛЕНЬКАЯ КРЕПОСТЬ ЧУТЬ БОЛЬШИМ ГОРОДОМ НЕ СТАЛА
Своим появлением Алексеевка обязана горе, на которой стоит. Так сложилось, что в неспокойный 18 век  Красный Яр был крепостью, прикрывавшей Самару от башкир с востока, а Алексеевск (так тогда назывался поселок-крепость) прикрывал Самару с юго-востока от нагайцев.

И быть бы Алексеевску городом и немалым. Ведь серу нашли да практически под ногами. Гора, на которой стоит поселок, не простая, а серная. В 1706 году Петр I прислал пленных шведов завод достраивать и серу добывать. Кстати, поговаривают, что шведские пленные оставили после себя потомство на алексеевской земле. 
Подвел алексеевцев буйный нрав во время Пугачёвского восстания. В декабре 1773 года отряд алексеевских казаков вышел навстречу силам повстанцев и... примкнул к ним. Мятежные войска заняли крепость и сделали её своим опорным пунктом. Царские войска взяли-таки крепость, а Алексеевск попал в опалу.
Кинель, основанный в 1837 году, составил Алексеевску конкуренцию. А со строительством Самара-Златоустовской железной дороги и построением железнодорожной станции и оттоком населения в Кинель Алексеевск «обмельчал» да так и остался небольшим поселком-полустанком.  

P1070704.jpg
























ПОСЕЛОК СЕГОДНЯ
Алексеевка сегодня – обычный поселок, мало чем примечательный для постороннего человека. Правда, поселок получил известность далеко за пределами области благодаря памятнику с удивительно трогательной историей появления - но об этом чуть позже.

Расположена Алексеевка на холмах — некоторые улицы заканчиваются крутым обрывом с шикарными видом на пойменные луга. Жилые многоквартирные двухэтажки «а-ля Безымянка», пяти- и даже девятиэтажки в центре поселка, несколько новостроек на улице Невской, магазины, аптеки, салоны связи, рынок, автосервисы и мойки – одним словом, вся привычная городскому жителю инфраструктура.
В поселке работают две школы, ходит школьный автобус в Кинельский образовательный центр «Лидер». Есть два детских сада, поликлиника и даже стационар.
К слову, автору этих строк приходилось обращаться в местную поликлинику. Вряд ли старенькое здание когда-нибудь станет предметом интереса какой-нибудь важной делегации во главе с любителями поговорить о важности и необходимости вливания средств в здравоохранение. Но вот персонал здесь очень внимательный. 
Что же насчет детских садов, то ситуация такая же, как в городе, – очереди.

P1070709.jpg
























МАЛОЭТАЖНАЯ ЗАСТРОЙКА
Старенькие деревенские домики соседствуют с  новыми домами практически на всех улицах поселка – исключая небольшой многоэтажный микрорайон. Есть в Алексеевке и настоящие усадьбы – огромные грандиозные сооружения с большими прилегающими участками. Но гораздо больше среди владельцев домов тех, кто придерживается принципа «разумной достаточности».
Достаточно активно застраивается новый район северной части поселка – улицы Дорожная, Луговая, Цветочная. Стройные прямые улочки, новые коттеджи. Здесь же расположен коттеджный поселок «Алексеевская усадьба» – новая комплексная застройка на территории 6 га, рассчитанная на 52 дома. 

P1070732.jpg
























ЭКОЛОГИЯ
Экология – по этому показателю Алексеевка вряд ли может считаться абсолютно благополучной. Все-таки соседство с промышленными предприятиями – по производству силикатного кирпича, металлургическое производство и прочих –
вряд ли это то, о чем мечтают желающие перебраться из города на постоянное проживание в пригород. Согласно данным официальных отчетов, в окрестностях Алексеевки не раз фиксировалось превышение предельно допустимой концентрации сероводорода в воздухе. В любом случае, воздух здесь явно чище, чем в городе.
Справедливости ради стоит добавить, что и в ряде населенных пунктов столь популярного Красноярского района с чистотой воздуха также не все благополучно – экологи периодически фиксируют повышенный уровень загрязненности воздуха. Одним словом, чистый воздух если и искать, то за сотни километров от Самары – что само по себе не совместимо с понятием «для постоянного проживания».
Зато рядом с Алексеевкой есть отличные места для отдыха – знаменитые Алексеевские озера. Цепочка извилистых озер-стариц, протянувшаяся на несколько километров, объявлена памятником природы. Конечно, на тех озерцах, которые находятся рядом с трассой, отдыхать и тем более купаться могут только смелые люди – уж очень неприятное впечатление производят заваленные мусором берега. А вот те озера, которые находятся дальше от трассы и до которых, петляя по грунтовкам добираются только те, кто хорошо знает местность, – отличные места для отдыха! Немноголюдно, тихо и главное вода в озерах чистая. 

УЧАСТКИ И ДОМА В ПРОДАЖЕ
Рядом с поселком раскинулся достаточно большой дачный массив. Участок без домика можно приобрести здесь по цене 100 тыс. рублей за 6 соток, дороже будет стоить дачный участок с домиком – 450 тыс. рублей.  
Но поскольку мы говорим о месте для постоянного проживания, то обратимся к участкам под ИЖС, расположенным непосредственно в самом поселке. Во время последнего отчетного материала о Кинельском районе, который готовился для публикации летом прошлого года, аналитики Поволжского центра развития фиксировали самую высокую среднюю стоимость земельных участков в Кинельском районе именно в Алексеевке – 120 тыс. за сотку.  Собственно и на сегодняшний день 125 тыс. рублей за сотку – это, по нашим наблюдениям, самая высокая стоимость сотки под ИЖС.  Собственно, предложений по продаже земельных участков в поселке немного. А вот предложений по продаже домов куда более широкий выбор.

Старый дом площадью 40 кв. м на участке площадью 7 соток предлагается к продаже за 2 млн рублей. Еще подобное предложение – дом такой же площади на участке 8 соток (газ, вода, свет, сарай, баня, гараж) предлагается к продаже за 1,4 млн рублей или меняется на квартиру в Самаре. 
Ценность таких предложений весьма сомнительна, как и адекватность цены. Поскольку в Алексеевке на сегодняшний день достаточно предложений по продаже новых коттеджей с весьма ликвидным набором характеристик и при этом по привлекательным ценам.

Так, новый дом из керамзитобетона общ. пл 154 кв. м + участок 10 соток, расположенный на улице с новой коттеджной застройкой, предлагается к продаже за 4 млн рублей. Говорить о 100% готовности коттеджа, конечно, не приходится. Не подключены коммуникации, необходима финишная отделка фасада, ремонт внутренних помещений, забор, да и много еще чего. Однако собственник, по инициативе которого строилось несколько домов по одному проекту, готов к серьезному торгу. Кроме того, при необходимости вопросы подключения коммуникаций к дому могут быть решены силами продавца. Проблем с этим, по его словам, возникнуть не должно – все необходимые сети заведены в массив и вопрос только в подключении к дому.  

Еще один новый коттедж, расположенный также на новой улице, площадью 240 кв. м (участок 10 соток, чистовая отделка, коммуникации) предлагается к продаже за 6 млн руб.
Первые построенные дома в поселке «Алексеевская усадьба» предлагаются к продаже от 3,7 млн рублей.


Самарский коттедж статья 16168

Похожие материалы

В Овраге все спокойно
В Овраге все спокойно Главная тема, с которой сегодня ассоциируется район поселка Радиоцентр и Студеного Оврага,...
Загородная недвижимость 9935
Частная территория: "Сергеевские усадьбы"
Частная территория: "Сергеевские усадьбы" О том, что девелопер планирует реализацию нового проекта рядом с селом Сергеевка   ...
Загородная недвижимость 5206
Сергиевские усадьбы: жить по Пушкину
Сергиевские усадьбы: жить по Пушкину Рынок загородной недвижимости в уходящем 2014 году не баловал новыми проектами...
Загородная недвижимость 10179
Сегодня в продаже: "Красная горка"!
Сегодня в продаже: "Красная горка"! Пожалуй, самая главная достопримечательность нашего города...
Загородная недвижимость 7638
Элитно жить не запретишь
Элитно жить не запретишь Что это такое – VIP-поселок? Очередной рекламный ярлык или конкретные характеристики недвижимости?...
Загородная недвижимость 7100
Супермаркет земельных участков
Супермаркет земельных участков В сегодняшни...
Загородная недвижимость 11487
При использовании материалов с сайта ссылка на www.samcot.ru обязательна