Портал о загородной недвижимости
+7 (846) 215-00-34
info@samcot.rusamcot@bitrix24.ru
Рекомендуем компании
СПР-групп — гарантия самых выгодных условий по строительству домов по традиционным технологиям! Профессионализм — качество — результат!
спр63.рф
Sani — Гарантированная скидка 10% на приобретение автономной канализации. Акция «Скидос за видос» — при предоставлении видеоотзыва скидка 20%. Подробности на сайте компнаии.
sani-station.com
Шанс-Самара — При заказе строительства до конца ноября монтаж фундамента на винтовых сваях – в подарок. При заказе строительства на сумму от 3 000 000 руб система очистки сточных вод "Топас-5" или скважина глубиной до 20 м — в подарок!
chancesamara.ru
MWood — Весь клееный брус по одной цене! Только до 30 ноября при заказе строительства дома цена на весь клееный брус 21 000 рублей за м3
mwood-hause.ru
Braas — гарантированная скидка 10% на приобретение кровли BRAAS, Официальные дилеры: г.Тольятти ООО «Поволжский кровельный центр», г.Самара ООО «Волгастройсервис».
braas.ru
Все Компании
План коттеджных поселков Самары и области
Легенда для избранных
Один из первых построенных в черте города организованных поселков — «Волжские зори» на 9-й Просеке - остается непревзойденным по совокупности характеристик и вполне может претендовать на звание «легенды рынка».

Построенный еще в 90-х по инициативе топ-менеджеров «Самаранефтегаз» на месте бывшей турбазы этот поселок долгое время оставался закрытым - полностью и абсолютно. Стать владельцем дома здесь человеку со стороны, даже располагающему финансовыми возможностями, было нельзя. Главным условием покупки дома в «Волжских зорях» долгое время было одно: строго для своих. Как вспоминают старожилы рынка, лет 7-8 назад поселок «приоткрылся» - принадлежность к избранному кругу стала уже необязательным условием для приобретения квадратных метров в поселке. Что поделать — рынок диктует свои условия. Неизменным остался статус — красиво, благоустроенно и очень дорого.

4_1.jpg
























КАК СОЗДАЮТСЯ ЛЕГЕНДЫ
Риэлторы, которые когда-то представляли интересы собственников коттеджей в этом поселке или представляют сейчас, говорят о поселке неохотно: знаете, там какие люди живут, что лучше лишний раз промолчать. Некоторые просто ограничиваются расплывчатыми высказываниями типа: «Это же уголок Италии в Самаре, потому так и ценится». Не особо разговорчивы и сами собственники: «Живем тихо, в рекламе не нуждаемся».
Статус закрытого поселка «для избранных» по-прежнему «витает» над «Волжскими зорями» и во многом становится причиной появления легенд. Одна из них звучит так: мол, и домов-то в открытой продаже здесь нет — если и появляется что-то, то продается быстро, тихо и по своим. И в справедливость этого утверждения вполне можно поверить. Поскольку однажды «Самарский коттедж» стал свидетелем сделки по продаже домовладения в этом поселке. В самый разгар экономического кризиса в 2009 году в редакцию обратился собственник одного из домов в поселке, который он запланировал продать. Стоит ли говорить о том, что средний срок экспозиции дорогих домов и сейчас остается достаточно длительным, а тогда так и вовсе стремился к бесконечности. Так каково же было наше удивление, когда стало известно о том, что покупатель нашелся до выхода рекламы в свет. Новым собственником стал сосед по поселку, который на тот момент владел жильем более скромным по площади.
Обращаясь к опыту старожил рынка, можно сказать, что срок  экспозиции домовладений в этом поселке в хорошие времена не превышал 1-2 месяца. Но то ли все, кто мог себе позволить покупку дома в поселке,  уже сделали это,  а иные из потенциальных покупателей и вовсе покинули пределы Родины — сегодня выбор объектов в свободной продаже значительно увеличился. Увеличились и сроки экспозиции. Более того, к примеру, по словам представителя одной из риэлторских компаний города, один из таунхаусов в поселке продается достаточно давно и безуспешно. И это при том, что и площадь (200 кв. м) и цена (15 млн рублей) достаточно ликвидны для предложения такого рода. Тем более расположенного не где-нибудь, а в «Волжских зорях». 
Есть в экспозиции и более дорогие предложения. Так, домовладение в таунхаусе площадью порядка 300 кв. м предлагается к продаже почти за 60 млн рублей. К слову, почти аналогичный по площади таунхаус — с ремонтом и меблировкой, но расположенный на куда более престижной 1-й Просеке, - предлагается к продаже за 20 млн рублей. Есть также предложения по аренде — за 1,5 млн арендных платежей в год можно почувствовать себя полноправным участником избранного круга.

IMG_3624.jpg
























ПО ТУ СТОРОНУ ЗАБОРА
Естественно, что попасть сюда без приглашения не получится — поселок охраняемый, и въезд осуществляется строго по пропускам. Пост охраны на въезде, шлагбаум, видеокамеры по периметру. То есть безопасность комплекса обеспечена на столь высоком уровне, что можно не опасаясь отпускать детей на прогулку по его территории даже без присмотра.
С первого взгляда становится ясно, что здесь создан особый мир — совершенно не похожий на тот, что остался за высоким и неприметным забором. Территория поселка больше напоминает элитный санаторий - тишина, тенистые аллеи, теннисный корт, фонтан, детские площадки, оборудованные барбекю-зоны. Обращает на себя внимание и то, что на территории поселка растут многолетние деревья -
сохраненное в процессе строительства наследство бывшей турбазы. Сегодняшнее их соседство с современными ландшафтными композициями выглядит как-то особенно интересно и гармонично.
Жители поселка наделяют эту территорию особенными свойствами — зеленые насаждения и близость Волги позволяют воздуху оставаться свежим даже в самую знойную жару.
Кстати, сложно не заметить, что практически во всех комплексных коттеджных застройках в Самаре, несмотря на наличие закрытой общей территории и охраны, соседи предпочитают отгородиться еще и друг от друга трехметровыми заборами. В поселке «Волжские зори» заборов между соседями нет. Даже внутренние дворики — а они есть у каждого дома — отделены невысокими декоративными ограждениями. Такая казалось бы незначительная деталь наделяет этот комплекс особым европейским шармом и делает его абсолютно не похожим на все остальные.
Для каждого дома предусмотрен отдельно стоящий гараж, а также места в подземном паркинге. Здесь же на территории комплекса рядом с подземным паркингом находится автомойка — что немаловажно для занятых автолюбителей из числа проживающих в поселке.
Неподалеку от коттеджного поселка расположен санаторий «Самарский», где есть фитнес-клуб и каток.
Все вопросы обслуживания решаются ТЖС — охрана, уборка территории, вывоз мусора и прочее. Кстати, еще одна легенда об этом поселке — это нереально высокие (даже с точки зрения небедных местных жителей) расходы на содержание домов. Но, по словам одного из собственников,
с которым нам удалось пообщаться, обслуживание таунхауса в поселке обходится ему в общей сложности в сумму 30 тыс. рублей в месяц. 

Самарский коттедж статья 12085

Похожие материалы

Счастливый номер
Счастливый номер Пора перестать искать счастье, складывая цифры на трамвайных билетиках. Счастливый номер – это телеф...
Загородная недвижимость 742
Супермаркет земельных участков
Супермаркет земельных участков В сегодняшни...
Загородная недвижимость 11487
Сегодня в продаже: "Красная горка"!
Сегодня в продаже: "Красная горка"! Пожалуй, самая главная достопримечательность нашего города...
Загородная недвижимость 7638
Поселок больших надежд
Поселок больших надежд Южное направление рассматривается в числе одного из перс...
Загородная недвижимость 17472
Царевщина: для свободных от условностей
Царевщина: для свободных от условностей Бывает так, что не приживаются официальные названия населенных...
Загородная недвижимость 17343
Проекты несбывшихся надежд
Проекты несбывшихся надежд Комплексное малоэтажное строительство — сложный сегмент бизнеса,...
Загородная недвижимость 15267
При использовании материалов с сайта ссылка на www.samcot.ru обязательна