Портал о загородной недвижимости
+7 (846) 215-00-34
info@samcot.rusamcot@bitrix24.ru
Рекомендуем компании
СПР-групп — гарантия самых выгодных условий по строительству домов по традиционным технологиям! Профессионализм — качество — результат!
спр63.рф
Sani — Гарантированная скидка 10% на приобретение автономной канализации. Акция «Скидос за видос» — при предоставлении видеоотзыва скидка 20%. Подробности на сайте компнаии.
sani-station.com
Шанс-Самара — При заказе строительства до конца ноября монтаж фундамента на винтовых сваях – в подарок. При заказе строительства на сумму от 3 000 000 руб система очистки сточных вод "Топас-5" или скважина глубиной до 20 м — в подарок!
chancesamara.ru
MWood — Весь клееный брус по одной цене! Только до 30 ноября при заказе строительства дома цена на весь клееный брус 21 000 рублей за м3
mwood-hause.ru
Braas — гарантированная скидка 10% на приобретение кровли BRAAS, Официальные дилеры: г.Тольятти ООО «Поволжский кровельный центр», г.Самара ООО «Волгастройсервис».
braas.ru
Все Компании
План коттеджных поселков Самары и области
Стабильно востребованный
<div align="justify"><b>Есть негласное мнение, что природа оказалась менее щедра к Кинельскому району, чем к некоторым другим популярным загородным территориям, – ландшафты его не отличаются особой живописностью. Что, впрочем, вполне компенсируется рынком – цены на земельные участки и дома куда более скромные, чем, к примеру, в Царевщине или Красном Яре. Так, благодаря расположению и приемлемым ценам, район прочно обосновался в числе  привлекательных для строительства загородных домов – причем не только выходного дня, но и для постоянного проживания. </b>
  <br />
<b> Еще одно обстоятельство, которое выделяет Кинельский район среди «районов-конкурентов», –  на общем фоне убогости малых городов и сел региона это направление отличается большей обеспеченностью социальной инфраструктурой. Так, к примеру, обеспеченность сел и поселков газом в районе находится на достаточно высоком уровне. То же можно сказать и о наличии объектов соцкультбыта. Возможно, это объясняется тем, что в Кинельском районе нет такого количества чисто «дачных» поселков, как, к примеру, в Красноярском. Близкие к Самаре населенные пункты рассматриваются новыми покупателями домов и участков в качестве места постоянного проживания. Что касается более удаленных от районного и областного центров населенных пунктов, то в большинстве из них дома постоянно проживающих соседствуют с домами дачников.        </b>
  <br />
<b> </b>
  <br />
<b>ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ </b>
  <br />
Наиболее популярные места коттеджной застройки сосредоточены непосредственно вокруг Кинеля – это малоэтажные микрорайоны Студенцы, Лебедь, Елшняги, Юг, пос. Горный.
  <br />
Минимальная стоимость сотки земли под ИЖС в микрорайоне Лебедь  – 27 тыс. руб. без коммуникаций, максимальная достигает 100 тыс. рублей за сотку. Средняя цена сотки в Кинеле, по данным Поволжского центра развития, составляет порядка 80 тыс. рублей.   
  <br />
Местные жители говорят, что раньше на территории Лебедя была огромная свалка, поэтому коренные жители относятся к этому месту с некоторой брезгливостью. Но поскольку сегодня никаких следов прежней истории микрорайона нет, то для иногородних покупателей земли и домов это проблемой и не является.
  <br />
Активно застраивается микрорайон, получивший в народе название «Кинель–Юг». Непосредственно рядом с новыми многоэтажными  домами ведется частная застройка. Место достаточно удачное. Кроме  известных преимуществ проживания в собственном доме дополнительным плюсом является  близость к городской инфраструктуре. Буквально на выезде из коттеджного микрорайона – супермаркет, школа.
  <br />
Здесь же находятся несколько площадок, на которых ведется комплексная застройка. Одна из них – это поселок, известный ранее как «Кинель – Юг – Запад». Изначально, согласно планам 5-6-летней давности,  здесь планировалась застройка индивидуальными коттеджами. По факту – отдельно стоящих дома построено всего три. Построены они были, по нашим наблюдениям, более трех лет назад, но так и остаются нежилыми. На этой же площадке строятся двухэтажные многоквартирные дома для военных. Темпы строительства вряд ли можно назвать активными.
  <br />
Рядом еще один поселок, застройщиком которого выступал Кинельский фонд духовного возрождения. Сказать по правде, внешний вид конструкций, буквально примыкающих друг к другу, производит весьма унылое впечатление. Дома продаются недостроенными по цене от 1,2 до 1,7 млн руб. Коммуникации к массиву не подведены.  
  <br />
Среди наиболее востребованных также можно отметить поселки Алексеевка и Усть-Кинельский. Их популярность объясняется просто – близость к Самаре, транспортная доступность и наличие социальной инфраструктуры.  По данным Поволжского центра развития, самая высокая средняя стоимость сотки земли на сегодняшний день зафиксирована именно в Алексеевке – свыше 120 тыс. руб. Застройка поселка ведется достаточно активно. Многие покупатели земли и домов рассматривают их в качестве места постоянного проживания. Добавляет привлекательности близость к популярной зоне отдыха  – Алексеевским озерам. Заводы, которые ранее работали рядом с Алексеевкой, сегодня уже не функционируют. В поселке работают две школы, ходит автобус в Кинельский образовательный центр «Лидер».
  <br />
 
  <br />
<b>КОМПЛЕКСНОЕ ОСВОЕНИЕ   </b>
  <br />
Проектов, предусматривающих комплексное освоение, в Кинельской районе заметно меньше, чем в Красноярском. Один из них – амбициозный проект по строительству гольф-курорта между селами Чубовка и Сырейка. Стоимость земельных участков в массиве «Рядом с гольфом» существенно отличается от стоимости участков в расположенных рядом селах – естественно, в большую сторону (см. график). 
  <br />

  <br />
Продажа участков без подряда также ведется близ села Бобровка в дачном поселке «Суббота».  На сегодняшний день, по информации компании-продавца, реализовано порядка 25 участков из 40. На двух площадках начато строительство домов. Технические условия на газ и свет получены. До конца года планируется установить трансформаторную подстанцию на территории поселка. Что касается газоснабжения, то в текущем году будут вестись проектные работы, а в следующем – непосредственно работы по подведению газопровода к массиву. Кстати, изменилась и стоимость сотки в массиве: ранее минимальная цена составляла 14 тыс. руб., сегодня – уже 30.  
  <br />
Среди недавно заявленных к реализации проектов можно выделить поселок «Алексеевская усадьба». Проект преду-сматривает комплексную застройку территории площадью 6 га. В настоящее время построено два дома, на третьем ведутся фундаментные работы. К продаже предлагаются готовые коттеджи площадью от 150 до 240 кв. м по цене от 3,5 до 4 млн руб. В стоимость включены коммуникации (газ, свет, центральное водоснабжение, земельные участки от 8 до 11 соток). С «Алексеевской усадьбой» соседствует также новая малоэтажная застройка. Многие дома здесь уже жилые. Есть и объекты, предлагаемые к продаже. Так, дом площадью 240 кв. м (участок 10 соток, чистовая отделка, коммуникации) предлагается к продаже за 6 млн руб. 
  <br />

  <br />
<b>Валентин Григорьевич, пенсионер:</b> 
  <br />
- Купили дом в Алексеевке совсем недавно. Полным ходом обживаем дом и обустраиваем участок.  Елочки вот сажаем. Инициатором покупки дома была дочь. Продали квартиры в Самаре и теперь все вместе живем в этом прекрасном месте  – природа, воздух, красота. То, что трасса поблизости, – это даже хорошо – никаких проблем с транспортным сообщением. Шума дороги не слышно – хотя  окна в доме с однокамерными стеклопакетами. Внукам – раздолье. В городе так не побегаешь.   Старшая внучка в сентябре в первый класс идет. Школа недалеко от дома. А что насчет уровня образования, так по нам – он везде одинаковый, главное – чтоб ребенок хотел учиться!  Одним словом, мы всем довольны. <b> </b>
  <br />
<b> </b></div>

Самарский коттедж статья 20653

Похожие материалы

Межевание остается добровольной процедурой
Межевание остается добровольной процедурой Обязательна ли процедура межевания и чем грозит ее отсутствие...
Загородная недвижимость 15840
День загородной недвижимости
День загородной недвижимости Чудесная погода, свежий воздух и солнце, белоснежные катера и яхты...
Загородная недвижимость 4053
Семейкинские ценности
Семейкинские ценности Не за горами те времена, когда Старосемейкино ...
Загородная недвижимость 15439
Территория собственников
Территория собственников Рынок загородной недвижимости продолжает оставаться в статусе «рынок собственника...
Загородная недвижимость 22070
3 главные причины, почему я больше не живу в городе
3 главные причины, почему я больше не живу в городе УНИКАЛЬНОЕ МЕСТО Свой дом в Царевщине – мечта любого самарца...
Загородная недвижимость 6046
Счастливый номер
Счастливый номер Пора перестать искать счастье, складывая цифры на трамвайных билетиках. Счастливый номер – это телеф...
Загородная недвижимость 854
При использовании материалов с сайта ссылка на www.samcot.ru обязательна