Портал о загородной недвижимости
+7 (846) 215-00-34
info@samcot.rusamcot@bitrix24.ru
Рекомендуем компании
СПР-групп — гарантия самых выгодных условий по строительству домов по традиционным технологиям! Профессионализм — качество — результат!
спр63.рф
Sani — Гарантированная скидка 10% на приобретение автономной канализации. Акция «Скидос за видос» — при предоставлении видеоотзыва скидка 20%. Подробности на сайте компнаии.
sani-station.com
Шанс-Самара — При заказе строительства до конца ноября монтаж фундамента на винтовых сваях – в подарок. При заказе строительства на сумму от 3 000 000 руб система очистки сточных вод "Топас-5" или скважина глубиной до 20 м — в подарок!
chancesamara.ru
MWood — Весь клееный брус по одной цене! Только до 30 ноября при заказе строительства дома цена на весь клееный брус 21 000 рублей за м3
mwood-hause.ru
Braas — гарантированная скидка 10% на приобретение кровли BRAAS, Официальные дилеры: г.Тольятти ООО «Поволжский кровельный центр», г.Самара ООО «Волгастройсервис».
braas.ru
Все Компании
План коттеджных поселков Самары и области
Загородные квартиры. Тест на совместимость
«Бог создал деревню, а дьявол - город» - это мнение становится еще более актуальным с наступлением лета, когда пребывание в городе превращается для большинства из нас в настоящее испытание. Задумываясь о своем здоровье и здоровье своей семьи, мы все чаще всерьез рассматривает возможность перебраться на постоянное местожительство куда-нибудь подальше от бешеного ритма и озлобленности большого города. Не останавливает даже удаленность и необходимость ежедневных поездок. Препятствием может стать разве что отсутствие необходимого бюджета для покупки индивидуального дома. Вариант - внимательнее присмотреться к многоквартирным домам, расположенным в загородных поселках и малых городах области, находящихся недалеко от Самары.

КОМУ ЭТО НУЖНО? 
Подобные предложения достойны внимания по ряду причин. Во-первых, конечно же, благодаря более благоприятным, по сравнению с городом, экологическим показателям, более чистому воздуху. Многоэтажный статус домов не мешает их жителям быть ближе к природе. На рынке есть предложения по продаже квартир в новых многоквартирных комплексах, расположенных в непосредственной близости от леса и водоемов. Меньшая плотность застройки дает больше спокойствия и независимости от большого города – его суеты и озлобленности. При этом привычная городскому жителю инфраструктура, как правило, представлена в полном объеме — школы, детские сады, поликлиники. Более того, нередко инфраструктура таких многоквартирных микрорайонов отличается в лучшую сторону от загородных коттеджных поселков, где она представлена, как правило, по минимуму. Вот, к примеру, как отзывается о жизни в загородном многоквартирном доме посетитель форума одного из самарских сайтов: «Живется нам здесь замечательно! Детский сад, школа, поликлиника - 5 мин ходьбы, рядом стадион, вокруг которого растет сосновый лес, на главной площади стоит дом культуры, где очень много детских кружков. Замечательная детская площадка, с огромным зеленым газоном. В поселке много магазинов. С садиком у нас не возникло никаких проблем: сынуля родился, встали на очередь, в августе уже должны пойти в группу. И без денег!»
При этом если сравнивать загородные квартиры с аналогичными предложениями в городе, то первые будут выгодно отличаться ценами – квартиры в них можно приобрести на 30-50% дешевле, чем в городе.
Практика показывает, что чаще всего покупку квартир в загородных многоэтажках совершают молодые семьи с маленькими детьми, где необходимость ежедневного присутствия в городе есть только у главы семьи — мама с детьми большую часть времени находится дома. Также подобные предложения интересны тем покупателям, чья деятельность не требует ежедневного присутствия в городе — люди творческих профессий, фрилансеры. Квартиры в пригороде и малых городах часто рассматриваются в ходе размена самарской квартиры, когда разъезжаются несколько поколений одной семьи. Загородная квартира становится интересным вариантом для старших членов семьи пенсионного возраста, которые оставляют при размене стартовые средства для покупки квартиры в городе своим взрослым детям.
Что касается аргументов «против», то главный - это, конечно же, удаленность и ежедневная опасность пробок. И хотя необходимость ежедневных поездок в город, по признанию некоторых владельцев и жителей загородных квартир, не является проблемой, - все-таки именно этот фактор заставляет желающих тщательно взвешивать все «за» и «против» при принятии решения о покупке. Стоит серьезно подумать перед покупкой и тем, у кого серьезно болеют дети, а потому требуется постоянное наблюдение у высококвалифицированных специалистов. Известны случаи, когда именно по этой причине владельцы загородных квартир вынуждены были менять квартиру загородом на городские метры.
Определенные сомнения по поводу покупки загородной квартиры могут возникнуть и у родителей детей школьного возраста — мол, школы в пригородных поселках и малых городах не отличаются серьезной подготовкой. Конечно, справки по этому вопросу навести стоит. Но, как показывает практика, в ряде загородных школ уровень образования ни чуть не уступает городским, тогда как запросы школьных администраций — скромнее. То же касается и устройства в детский сад в пригородных поселках и малых городах.

ИЗУЧАЕМ ВАРИАНТЫ
В настоящее время на рынке представлены предложения по продаже квартир как в новых жилых комплексах, так и в домах более солидного возраста – хрущевки, 90-я серия. В нашем обзоре мы рассмотрим предложения по продаже квартир в новых домах.

Жилой комплекс «Сокольи Горы» в пос. Красная Глинка. Новый микрорайон застраивает компания «Самара-Базис». Конечно, Красную Глинку пригородом назвать можно весьма условно — административно это черта города, хотя и достаточно удаленная от его географического центра, но более предпочтительная с точки зрения экологии. А вот что касается цен в этом жилом комплексе, то назвать их гуманными сложно. Так, к примеру, двухкомнатная квартира общей площадью 69,14 кв.м предлагается к продаже по цене 2,7 млн рублей. Причем речь идет о квартире в доме, который построен, но в эксплуатацию пока не сдан. Цены вполне сопоставимы со стоимостью аналогичных по площади новых квартир, к примеру, в Промышленном или Октябрьском районе города, причем в домах, уже сданных в эксплуатацию.

Жилые комплексы в пос. Волжский, Б. Царевщина
В поселке построен целый микрорайон – дома высотой 5-6 этажей. Расположен микрорайон весьма удачно. С одной стороны – рядом с трассой Самара-Тольятти, с другой – поблизости от соснового леса и реки Сок. Добраться до Самары на автомобиле можно за 30 минут, на общественном транспорте – за 40. Это, правда, при условии, что дорога будет без пробок. Необходимая инфраструктура представлена в полном объеме – школа, детский сад, магазины, поликлиника, детские площадки. Прилегающая к домам территория благоустроена, при застройке сохранены многовековые сосны, которые украшают дворы новостроек. Еще одна особенность квартир – автономные системы отопления в каждой квартире – что весьма удобно. В настоящее время продажа квартир от застройщика уже завершена. В открытых источниках есть предложения от новых собственников. Так, к примеру, к продаже предлагается 3-комнатная квартира в пятиэтажном новом доме общей площадью
90,77 кв.м, расположенная на 2 этаже 6-этажного кирпичного дома. Дом сдан в эксплуатацию, квартира со свидетельством. Черновая отделка. Стоимость предложения –
2,6 млн. рублей. Для сравнения – по этой цене предлагаются к продаже 1-комнатные квартиры с ремонтом в новых домах, к примеру, в Промышленном районе Самары.

Новые жилые комплексы, г. Кинель.
В юго-восточной части Кинеля ведется застройка двух жилых комплексов – один из которых уже построен и сдан в эксплуатацию (компания «Арбит-строй»), второй также близок к завершению (компания «Новый квартал»). Оба комплекса расположены на улице Фестивальной. Расположение весьма удачное – все необходимые объекты инфраструктуры расположены в шаговой доступности. Магазины, детский сад, новый образовательный центр «Лидер» (современная архитектура, оснащенность современным оборудованием, углубленное изучение отдельных предметов, бассейн, всевозможные кружки и секции). В домах, построенных «Арбит-строй», в продаже на сегодняшний день есть 1-комнатные квартиры площадью от 50 кв.м и 2-комнатные площадью от 68 кв.м. Стоимость квадратного метра в чистовой отделке – 23 тыс. рублей. То есть 1-комнатная площадью 50 кв.м – 1,15 млн рублей, 2-комнатная чуть более 1,5 млн рублей. В комплексе, застраиваемом компанией «Новый квартал», стоимость квадратного метра чуть выше – 26 тыс. рублей. Сдача в эксплуатацию комплекса запланирована на 2012 год.

Еще более доступны по цене квартиры в «хрущевках» и домах 90-й серии. Так, к примеру, 4-комнатная «хрущевка» в Новосемейкино (10 км от Самары) предлагается к продаже за 1,5 млн. рублей. Продавец готов к торгу. Общая площадь квартиры - 62 кв. м. Что касается инфраструктуры, то она мало чем отличается от привычной городским жителям— магазины, две школы, детский сад. Для сравнения – по такой цене в Новосемейкино сегодня продаются дачные участки со старенькими домами без коммуникаций – с водой по графику.
По словам профессиональных участников рынка, квартиры в пригороде пользуются стабильным спросом. Первопричина тому — конечно же, доступная цена. А уже после совершения покупки новые собственники по достоинству оценивают дополнительные плюсы проживания хоть и в квартире, но все-таки загородом. Переманить на постоянное местожительство в городе таких покупателей уже не просто.

Самарский коттедж статья 20181

Похожие материалы

В тени  большого города
В тени большого города Даже не зная историю появления поселка с названием «Озерки», можно безошибочно пред...
Загородная недвижимость 15897
Мастрюки и окрестности
Мастрюки и окрестности Мастрюковские озера – это последнее место на Волге, не испорченное водохранилищами...
Загородная недвижимость 18102
Открытие первого детского сада в КП "Экодолье"
Открытие первого детского сада в КП "Экодолье" 12 июня 2017 года состоится детский праздник в коттеджном поселке "Экодолье"...
Загородная недвижимость 20107
Чистый "Мёд"! Реализация нового КП в Красном Яре
Чистый "Мёд"! Реализация нового КП в Красном Яре Коттеджный поселок «Мёд» – первый новый проект на загородном рынке в текущем...
Загородная недвижимость 8517
Тольятти малоэтажный
Тольятти малоэтажный Тольяттинский рынок малоэтажной недвижимости, как собственно...
Загородная недвижимость 22371
За дальними дачами
За дальними дачами Уезжая за 100 и более километров от города, в очередной раз убеждаешься: настоя...
Загородная недвижимость 14973
При использовании материалов с сайта ссылка на www.samcot.ru обязательна