Портал о загородной недвижимости
+7 (846) 215-00-34
info@samcot.rusamcot@bitrix24.ru
Рекомендуем компании
СПР-групп — гарантия самых выгодных условий по строительству домов по традиционным технологиям! Профессионализм — качество — результат!
спр63.рф
Sani — Гарантированная скидка 10% на приобретение автономной канализации. Акция «Скидос за видос» — при предоставлении видеоотзыва скидка 20%. Подробности на сайте компнаии.
sani-station.com
Шанс-Самара — При заказе строительства до конца ноября монтаж фундамента на винтовых сваях – в подарок. При заказе строительства на сумму от 3 000 000 руб система очистки сточных вод "Топас-5" или скважина глубиной до 20 м — в подарок!
chancesamara.ru
MWood — Весь клееный брус по одной цене! Только до 30 ноября при заказе строительства дома цена на весь клееный брус 21 000 рублей за м3
mwood-hause.ru
Braas — гарантированная скидка 10% на приобретение кровли BRAAS, Официальные дилеры: г.Тольятти ООО «Поволжский кровельный центр», г.Самара ООО «Волгастройсервис».
braas.ru
Все Компании
План коттеджных поселков Самары и области
За дальними дачами
Уезжая за 100 и более километров от города, в очередной раз убеждаешься: настоящую красоту, тишину и природу нужно искать именно здесь. Где в маленьких поселках, несмотря на отсутствие элементарных дорог и газа, строятся современные коттеджи, где горожане с более скромными доходами покупают и с удовольствием проводят летние месяцы в скромных деревенских домах. Загородная жизнь на расстоянии 100 км от города есть! И, может быть, именно здесь она самая что ни на есть настоящая!

В Богатовском районе губернии немало красивейших уголков, затерянных среди  лесов и озер маленьких уютных поселков. Идеальные места для тех, кто делает выбор в пользу «дальней дачи». Цены на дома и участки здесь, конечно, ниже по сравнению с примыкающими к Самаре районами, но и скромными их вряд ли можно назвать.

Выбор на Богатовский район пал совершенно случайно. И поскольку район абсолютно был нам не знаком, то мы обратились за помощью в районную администрацию. Руководитель аппарата районной администрации Юрий Анатольевич Горшков с готовностью откликнулся на просьбу рассказать о наиболее интересных местах в районе. Стоит сказать, что с проводником нам повезло - Юрий Анатольевич с большой любовью рассказывает о своем районе, отлично знает не просто каждую деревню, но и историю почти каждого дома и каждого жителя поименно. 

Богатовский — самый скромный по площади район Самарской области. Красивые леса, гряда живописных озер, Кутулукское водохранилище — основные места притяжения для любителей отдыха на природе.
Вряд ли можно говорить о высоком спросе на дома и участки в районе. В основном покупки подобного рода интересны для тех, кого связывают с этими местами воспоминания детства. Покупают дома и мигранты  из соседних областей и стран. Говорят, что многие так и выбирают район для проживания по названию — мол, Богатое — значит, и жить мы здесь будем соответствующе.

Основной объем сделок по продаже домов в районе проходит в ценовом коридоре от 300 до 600 тыс. рублей. 300 тыс. рублей — это цена обычного старого домика, зачастую без каких бы то ни было надворных построек. За 600 тыс. руб-лей предлагаются к продаже уже более добротные дома с баней, гаражом и другими хозпостройками. Прилегающие к домам земельные участка — как правило, немаленькие - от 20 соток и более. Жители удаленных сел вообще привыкли к простору. Земли много, большие прилегающие участки— скорее, правило, чем исключение. Причем из коренных сельчан особо никто за границами участков и не следит. А вот горожане нередко становятся инициаторами  скандалов по поводу нескольких сантиметров земли.
Средняя стоимость сотки в районе — 15 тыс. рублей. В райцентре, конечно, цены на дома и участки выше. Что же касается остальных населенных пунктов в районе, то для них характерна парадоксальная, на первый взгляд, ситуация: в селах, обеспеченных всей необходимой инфраструктурой — свет, газ, вода, дороги, - стоимость сотки меньше, чем в маленьких затерянных поселках, где из всех благ цивилизации есть разве что электричество. Впрочем, объяснение этому, на наш взгляд, простое: ценность удаленных от большого города мест как раз в том и состоит, что чем дальше от цивилизации — тем привлекательнее. Уставшим от суеты и ускоренного ритма жизни горожанам хочется природы, воздуха, тишины и как можно меньше людей вокруг.
Есть на вторичном рынке и прямо-таки нескромные предложения — старые дома предлагаются по цене за 1 млн и выше. Встречаются и участки стоимостью от 40 тыс. рублей за сотку.
Гораздо более доступны по цене участки на первичном рынке — речь идет об аукционах, проводимых районной администрацией. Так, на последних торгах участки продавались по стартовым ценам - 50 тыс. рублей за участок площадью 10 соток.
Сегодня массивы «в стол» в районной администрации не формируются. Поскольку нет гарантии, что сформированные участки найдут своих покупателей. Тем более, что в сельских поселениях много и отказных участков. Земля некогда принадлежала местным жителям, которые впоследствии от нее отказывались — из-за невозможности обрабатывать и платить налоги.
Одним словом, при желании участок можно приобрести по весьма доступной цене. К слову, не обошел загородный бум стороной и Богатовский район. В 2006 году участки в наиболее привлекательных местах предлагались к продаже по рекордным ценам: 1 млн рублей и более за 10 соток.

Село Богатое (ранее называлось Павловка, в честь императора Павла) основано в середине XVIII века на месте постоялого двора на дороге, которая тянулась вдоль Самарской укрепленной линии и соединяла  Оренбург – через Самару - с центром страны. Сегодня Богатое мало чем отличается от типичных районных центров. Магазины, школа, детский сад, супермаркеты — все в наличии. Да и до природы рукой подать — лес, река Самара. Старенький дом с участком 15-20 соток в Богатом можно приобрести по цене 600 тыс. рублей. Трехкомнатная квартира в двухэтажном доме предлагается по цене 1,2 млн рублей.

С западной стороны от Богатого расположен ряд поселков, отделенных друг от друга буквально несколькими километрами. Самый ближайший к Богатому - Духовой. Поселок находится на берегу озера, на границе с сосновым лесом. Полноценные коттеджи соседствуют с обычными дачными домиками. Очень тихо и красиво. Заехали на родник. Вода — нереального с точки зрения городского жителя вкуса — чистая и мягкая. 
Кстати, объявлений о продаже домов и участков в поселке  больше чем достаточно. Здесь же, к слову, мы и встретили «самое нескромное» предложение, о котором шла речь выше — дом площадью 54 кв.м с баней и участком 16 соток по цене 1,3 млн рублей. Земельный участок площадью 7 соток со старым домом под снос предлагается к продаже за 300 тыс. рублей (более чем 40 тыс. руб за сотку). 
Следующий пункт нашего маршрута — Печинено. Поселок со всей необходимой инфраструктурой — газ, свет, водопровод, дороги, магазины. Скромный деревенский дом  с участком 27 соток предлагается к продаже за 650 тыс. рублей.

Рядом находится еще одно достаточно крупное село - Федоровка. Вся необходимая инфраструктура — свет, газ, вода, дороги - в наличии. Недалеко озера. На окраине села – святой источник и часовенка в честь архистратига Божия Михаила. Достаточно популярное у паломников место. В самой Федоровке, несмотря на наличие водопровода, жители предпочитают ходить за ключевой водой.
Едем дальше. Впереди - несколько расположенных рядом друг с другом маленьких поселков. Отдельно стоит сказать о поселке Горский. Со всех сторон окружен лесом, тихий и уютный. Асфальтированной дороги к поселку нет. Несколько километров грунтовой дороги через лес на пару недель в году – во время весенней распутицы – становятся труднопроходимыми. Но, несмотря на труднодоступность, а может быть и благодаря ей, поселок и стал одним из самых востребованных у любителей загородного отдыха. Предложений по продаже участков в поселке более чем достаточно. Стоимость сотки — от 10 тыс. рублей.
К продаже предлагаются как участки на жилых улицах, так и на окраине поселка — буквально на опушке леса. 
Рядом с Кутулукским водохранилищем (на севере от Богатого) находится несколько сел и поселков, среди которых Знаменка. Заброшенное и одновременно одно из самых известных сел в Богатовском районе. В двух километрах от села, на границе с лесом, находится Никольский родник, к которому съезжаются в последние годы сотни верующих. Этот родник известен еще с прошлого века. Раньше недалеко от родника располагалась усадьба старинного дворянского рода Осоргиных, а по соседству — дворян Беловых. Сегодня от этих усадеб не осталось и следа. А вот родник остается одним из самых популярных среди паломников мест. Согласно легенде, в конце XIX века в этом роднике под водой явилась чудотворная икона Св. Николая Мирликийского. Как рассказывают, сначала эту икону нашла в роднике старушка, отнесла ее домой. Но икона исчезла и очутилась опять в роднике. Затем ее нашли пастухи и отнесли в Знаменку богатому мужику. Но икона снова ушла в родник. Над родником была построена часовня. Во времена советской власти родник не раз оскверняли, а часовню разрушали. И только в 90-е родник был расчищен, восстановлена часовня. Говорят, сохранилась у кого-то из местных бабушек-богомолок и чудотворная икона.
Еще один из самых известных населенных пунктов в районе - село Съезжее. Благодаря Святому озеру. Обычное с виду озерцо. Таких рядом с селом Съезжее много, но именно здесь произошли события, благодаря которым озеро и получило свое название - Святое. История связана с дояркой по имени Зоя, которую после случившегося прозвали “Зоей-богомолкой”. Раньше озерцо считалось простым колхозным прудом - из него пила скотина, в нем мыли ведра доярки. Пока в 1958 году доярка Зоя увидела над полыньей образ Казанской Божей Матери. Побежала в деревню, рассказать людям. На берегу озера собралась толпа людей, но чудесный образ уже исчез. В последующие дни несколько человек снова видели над водой образ Богородицы. С этого времени у озера начались молебны в праздник Казанской иконы Пресвятой Богородицы.
Говорят, сама Зоя долгое время пряталась от посторонних, старалась помалкивать даже тогда, когда слухи о чудесах повлекли к Cвятому озеру толпы паломников. Оно и понятно — во времена советской власти стать свидетелем такого явления — не самая лучшая доля. Собственно, долгое время считалось, что Зоя — это полумифический персонаж, народная выдумка. А кто-то рассказывает о личном знакомстве с этой женщиной. А еще жители села рассказывают о том, что при советской власти озеро пытались уничтожить — сливали в него отходы свинофермы, солярку. Но вода не теряла своих удивительных свойств. 
21 июля в день Казанской иконы Пресвятой Богородицы на Святое озеро рядом с селом Съезжее собираются сотни паломников. Приезжают издалека. Впрочем, не только в этот день. Мы побывали здесь в конце августа - на озере были люди. Если тысячи людей верят и многие получают от бывшего колхозного пруда исцеление, то вряд ли озеро может быть обычным. И хотя многое зависит от того, что именно человек хочет увидеть в этой воде, но вода, кстати, и правда кристально прозрачная и очень легкая.

Некоторое время назад в селе продавался дом постройки XVIII века. Принадлежал он в свое время местному помещику. Нашла ли  бывшая помещичья усадьба нового владельца — не известно. А вот стать хозяином обычного старенького дома площадью 30 кв.м с участком 20 соток можно за 280 тыс. рублей. В продаже есть и земельные участки: так 16,5 сотки предлагаются за 80 тыс. рублей с торгом.

Самарский коттедж статья 14974

Похожие материалы

"Золотой запас"
"Золотой запас" Смелые предположения о том, что коттеджная застройка ...
Загородная недвижимость 25849
Дом - это не просто мечта
Дом - это не просто мечта Листая страницы журналов, рассматривая фотографии живописных мест и красивых домов...
Загородная недвижимость 4947
Музыка семейного уюта
Музыка семейного уюта Если согласиться  с тем, что архитектура – это застывшая музыка, двухэтажный дом с мансард...
Загородная недвижимость 1370
Выбираем участок без подряда
Выбираем участок без подряда Сегмент участков без подряда продолжает оставаться одним из самых массовых и занимает более...
Загородная недвижимость 11485
Покупаем дом в «Солнечном городке»
Покупаем дом в «Солнечном городке» <div style="text-align: justify;">Продолжением серии публикаций о сложившихся...
Загородная недвижимость 12713
«Ильинка» - новая загородная реальность
«Ильинка» - новая загородная реальность Хмурое осеннее небо в город...
Загородная недвижимость 9375
При использовании материалов с сайта ссылка на www.samcot.ru обязательна