Портал о загородной недвижимости
+7 (846) 215-00-34
info@samcot.rusamcot@bitrix24.ru
Рекомендуем компании
СПР-групп — гарантия самых выгодных условий по строительству домов по традиционным технологиям! Профессионализм — качество — результат!
спр63.рф
Sani — Гарантированная скидка 10% на приобретение автономной канализации. Акция «Скидос за видос» — при предоставлении видеоотзыва скидка 20%. Подробности на сайте компнаии.
sani-station.com
Шанс-Самара — При заказе строительства до конца ноября монтаж фундамента на винтовых сваях – в подарок. При заказе строительства на сумму от 3 000 000 руб система очистки сточных вод "Топас-5" или скважина глубиной до 20 м — в подарок!
chancesamara.ru
MWood — Весь клееный брус по одной цене! Только до 30 ноября при заказе строительства дома цена на весь клееный брус 21 000 рублей за м3
mwood-hause.ru
Braas — гарантированная скидка 10% на приобретение кровли BRAAS, Официальные дилеры: г.Тольятти ООО «Поволжский кровельный центр», г.Самара ООО «Волгастройсервис».
braas.ru
Все Компании
План коттеджных поселков Самары и области
Почему не все коттеджные поселки на самом деле таковыми являются
Стремление жить в собственном доме в той или иной мере присутствует в каждом из нас. А рынок манит многочисленными предложениями о продаже земельных участков в так называемых коттеджных поселках - на берегу водоемов, вблизи лесов и совсем недалеко от города. В офисах продаж нас ждут с распростертыми объятьями. И цена за участки весьма заманчива — всего -то 10-15 тысяч рублей за сотку. Ну подумаешь, не съезжу в Таиланд лишний раз, зато свой участок за городом будет...
Не так давно и меня посетила мысль о загородном доме. Ну что - всем строю, а сам как сапожник без сапог))) Хотя был уверен, что приду к этому еще не скоро. Определился с направлением, «прошерстил» Интернет и … нашел, что хотел. Участок с завидной ценой, да еще на берегу водоема. Съездил на место, посмотрел. Место и, правда, великолепное!
В офисе продаж компании меня встретили так, как будто давно ждали. За чашечкой кофе меня расспросили о моих пожеланиях и возможностях. А потом … стали появляться первые тучки на ясном небе. Оказалось, что стоимость участка, который мне приглянулся, сильно отличается от указанной в рекламе. Не то чтобы я не был к этому готов, не первый год работаю в этой сфере, но тем не менее...
Разница была существенная и стоимость сотки составляла далеко не 10-15 тысяч рублей, заявленные в рекламе, а уже 60-80 тысяч рублей. Дальше - больше. На вопрос о коммуникациях, мне поведали еще о трех документах, которые я автоматически обязан был подписать одновременно с договором купли-продажи. А именно договор на электро-, газо- и водоснабжение. Да, чуть не забыл, еще и дополнительные соглашения на охрану поселка и строительство дорог. Казалось бы ,все по делу, если бы не одно «НО». Не нужно быть великим математиком, чтобы сложить несколько цифр. Даже если они шестизначные))) И получить следующее: участок 10 соток стоит 600-800 тысяч рублей; коммуникации - еще 500-550 тысяч рублей; дополнительные соглашения прибавляют еще 100-150 тысяч рублей. И число уже становится семизначным. А именно: итоговая стоимость участка с коммуникациями составляет 1200000-1500000 рублей. Неплохо, да? Я тоже поначалу в нулях запутался. Не один раз в Таиланд можно ездить. А ведь еще и дом надо построить. Вдобавок ко всему есть еще и злостные задолжники и неплательщики — а это очень тормозит и задерживает развитие инфраструктуры в поселке. С ними борются, но с переменным успехом. А порядочные люди ждут своего часа, когда можно будет открыть дверь своего дома и впустить кошку...
Мысленно вернулся в поселок. Охрана, дороги частично отсыпаны щебнем. Асфальт появится не раньше, чем большинство собственников построится. А когда это будет. Водопровод разведен далеко не по всем улицам, но точно будет и очень скоро - так мне сказали. Про газ — еще более туманно. Обещают через год-другой. Электричество правда есть, но необходимые мощности нужно выкупить отдельно. Все хорошо, если бы не было так печально. Нет и половины из того, за что необходимо заплатить сразу. Зато есть перспектива. Только вот готовы ли мы с вами платить за перспективу? Большой вопрос. Для себя я точно решил, что вкладывать довольно серьезную сумму в весьма долгое и с призрачными перспективами мероприятие я не буду. Поблагодарил сотрудников компании за радушный прием и внимание, оказанное мне, и решил еще раз хорошенько подумать.
На самом деле и думать мне долго не пришлось. Я открыл базу участков и довольно быстро нашел участок в нужном направлении, да и стоимость его была в пределах одного миллиона. Находится он в жилом поселке - небольшом и довольно тихом. С одной стороны поселок окружает лес, а у подножья течет река. С другой стороны луга зеленеют. В поселке есть асфальтированные дороги и магазины со всем необходимым. Коммуникации подведены. Правда нет охраны, ну да ничего страшного. Заведу собаку большую и злую, но с добрыми глазами))) Впереди строительство дома и снова безоблачные горизонты на пути к реализации желаний...
Таким образом, я сделал свой выбор. А какой выбор сделаете вы, решать только вам. У каждого из нас свои мечты и желания, свои возможности. Главное, использовать их правильно.

Самарский коттедж статья 7075

Похожие материалы

При использовании материалов с сайта ссылка на www.samcot.ru обязательна